Villa en Bellême, Orne

A tan solo 5 minutos de Bellême, en el corazón de un animado pueblo con tiendas, esta elegante casa de carácter de aproximadamente 285 m² cautiva de inmediato por su amplitud, autenticidad y ambiente acogedor. Tras sus muros, la propiedad ofrece un entorno íntimo y tranquilo, ideal para una familia numerosa, una segunda residencia en la región de Perche o un proyecto de hostelería. La casa cuenta con hermosas y luminosas zonas de recepción, incluyendo un acogedor salón de casi 38 m² con chimenea y acceso directo al patio y al jardín paisajístico. La cocina, a la vez acogedora y funcional, también tiene acceso directo al exterior. La planta baja ofrece una distribución diáfana gracias a un amplio dormitorio con vistas al jardín. En la planta superior, cuatro dormitorios con suelo de parqué, un despacho, un baño y un aseo con ducha proporcionan un alojamiento confortable, perfecto para la vida familiar. La planta superior ofrece espacio adicional que podría albergar una sala de juegos, un despacho, un gimnasio o un taller creativo. La dependencia anexa es una verdadera joya: una zona de bienestar con sauna y ducha, un amplio dormitorio independiente con baño completo, ideal para alojar a familiares y amigos, crear un estudio independiente o desarrollar un negocio de alquiler turístico. El patio interior y el jardín amurallado ofrecen un entorno verde y tranquilo, difícil de encontrar en esta zona. Dos garajes completan la propiedad, uno de ellos con taller y buhardilla. La casa cuenta con características muy buscadas para una propiedad de época: bomba de calor, ventanas de madera con doble acristalamiento, internet de fibra óptica, desagüe, excelente calificación energética (EPC C). Una ventaja excepcional que permite disfrutar del encanto de lo antiguo con la eficiencia energética moderna. Una propiedad llena de encanto y potencial, en una de las zonas más codiciadas de la región de Perche. Visitas solo con cita previa. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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