Villa - Bellême, Orne

À seulement 5 minutes de Bellême, au cœur d'un village vivant avec commerces, cette élégante maison de caractère d'environ 285 m² séduit immédiatement par ses volumes, son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Derrière ses murs clos, la propriété offre un cadre de vie intime et paisible, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire dans le Perche ou un projet d'accueil.

La maison développe de très beaux espaces de réception baignés de lumière, avec un séjour chaleureux de près de 38 m² agrémenté d'une cheminée et ouvert sur la cour et le jardin paysagé. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied grâce à une grande chambre avec vue sur le jardin.

À l'étage, quatre chambres parquetées, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau composent un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Le dernier niveau propose de beaux volumes supplémentaires pouvant accueillir salle de jeux, espace télétravail, salle de sport ou atelier créatif.

La dépendance constitue un véritable atout : espace bien-être avec sauna et douche, grande chambre indépendante avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir famille et amis, créer un studio indépendant ou développer une activité de location touristique.

La cour intérieure et le jardin clos de murs offrent un environnement verdoyant et préservé, rare sur le secteur.

Deux garages complètent l'ensemble, dont un avec atelier et grenier.

La maison bénéficie de prestations particulièrement recherchées pour une demeure ancienne :

* pompe à chaleur,
* double vitrage bois,
* fibre optique,
* tout-à-l'égout,
* excellent classement énergétique DPE C.

Un avantage rare qui permet de profiter du charme de l'ancien avec un confort énergétique moderne.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Perche.

Visites uniquement sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Contactez Caroline lebouc dhommee entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (rsac n°883 170 540 Greffe de alencon) 07 49 23 31 16 (réf. 601525 )