Villa en San Roque, Cádiz provincia

Esta villa adosada de nuevo diseño se encuentra en el codiciado enclave de Sotogrande Alto y destaca por su espaciosa distribución, su refinada arquitectura y sus espacios exteriores privados. La propiedad ofrece 4 dormitorios, 4 baños y un aseo, distribuidos en dos plantas y rodeados por un amplio jardín privado con pérgola y piscina privada.

La planta baja se centra en un luminoso salón-comedor de concepto abierto con acceso directo a la terraza cubierta por pérgola y al jardín paisajístico. Las amplias puertas correderas permiten que la luz natural inunde los interiores y crean una fluida conexión con el comedor exterior y la piscina. Una cocina contemporánea, un lavadero independiente y una sala de máquinas completan el espacio principal, junto con un dormitorio de invitados y un baño completo, ideal para recibir visitas o a la familia numerosa en la intimidad.

En la planta superior, tres amplios dormitorios cuentan con sus propios baños en suite, combinando privacidad y practicidad. La suite principal cuenta con un vestidor y un amplio baño con vistas al jardín, mientras que los dos dormitorios adicionales son igualmente espaciosos y cómodos. Un amplio recibidor abierto con barandilla de cristal da acceso a la terraza descubierta de la planta superior, creando un espacio adicional para disfrutar de las vistas.

Los materiales interiores incluyen suelos de gres porcelánico, paredes lisas pintadas y carpintería interior lacada en blanco. La cocina se ha diseñado con líneas modernas y limpias, armarios y encimeras de alta gama, mientras que los baños ofrecen grifería de alta calidad, lavabos suspendidos y grifería contemporánea.

La eficiencia energética y el confort están integrados en toda la vivienda, con aislamiento térmico y acústico en todas las paredes y tabiques interiores, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico y una puerta de entrada blindada. Dispone de preinstalación para carga de vehículos eléctricos, y la distribución de la propiedad se ha diseñado para favorecer la ventilación cruzada y la luz natural durante todo el día.

La villa forma parte de una exclusiva urbanización de baja densidad con acceso seguro y un entorno tranquilo y natural. A pesar de su privacidad, la ubicación ofrece una excelente proximidad a los mejores servicios de Sotogrande, como colegios internacionales, prestigiosos clubes de golf, clubes de playa y el reconocido puerto deportivo. Además, goza de fácil acceso a Gibraltar, al aeropuerto de Málaga y a las animadas ciudades de Estepona y Marbella.

Esta es una oportunidad única para adquirir una villa adosada a estrenar en Sotogrande Alto, con piscina privada, cuatro dormitorios con baño privado y una sofisticada combinación de diseño, confort y estilo de vida mediterráneo.

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