Villa en Gambsheim, Departamento del Bajo Rin

Casa de carácter alsaciano – 250 m2 – terraza de 45 m2 – jardín – garaje* – gambsheim
¿Buscas una casa espaciosa, llena de carácter y ofreciendo muchas posibilidades de desarrollo? Descubre esta auténtica casa atípica alsacia de unos 250 m2, situada en el corazón de Gambsheim, en una tranquila zona residencial, cerca de tiendas, colegios y transporte.
Dividida en tres niveles, esta casa de carácter seducirá a los amantes de hermosos volúmenes, familias en busca de espacio y personas que deseen asociar su hogar y actividad profesional.
Los bienes de la propiedad
* Aproximadamente 250 m2 repartidos en 3 niveles
* Terreno cerrado de 3.06 ares
* 45 m2 Veranda abierto al jardín orientado al oeste
* Garaje (más 14.500 €) y plaza de aparcamiento
* Chimenea en la sala de estar
* Muchas habitaciones adicionales y espacios de almacenamiento
* Planificación potencial para un proyecto de vida o una actividad profesional
En planta baja: espacios prácticos y versátiles
Encontrará un hall de entrada, una hermosa terraza de 45 m2 con vistas al jardín orientado al oeste, tres espacios de almacenamiento, un lavadero, una sala de calderas, un baño, así como dos habitaciones adicionales y aseos separados.
Este nivel ofrece múltiples posibilidades dependiendo de sus necesidades: almacenamiento, espacio de trabajo o piezas auxiliares.
En la primera planta: un agradable espacio habitable
Una sala de estar sirve una gran sala de estar con chimenea y comedor, ideal para compartir momentos con la familia o amigos, así como una cocina independiente equipada y aseos separados.
En el segundo piso: El espacio nocturno
Un gran aterrizaje cuenta con tres dormitorios, un baño y aseos separados.
Un bien con gran potencial
Gracias a sus generosos volúmenes y a su configuración en tres niveles, esta casa ofrece muchas posibilidades de desarrollo. Será adecuada para una familia que desee tener espacios hermosos o para un comprador que busque un lugar para considerar un uso mixto personal y profesional, sujeto a las autorizaciones necesarias.
Una ubicación conveniente en Gambsheim
La casa disfruta de un entorno residencial tranquilo, con tiendas y escuelas cercanas. La estación de tren y el acceso a la autopista facilitan el viaje diario.
Los municipios cercanos incluyen La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt y Offendorf. Estrasburgo se anuncia a unos 20 minutos.
Información adicional
Disponibilidad: inmediata
Precio de venta: 284.000 €, gastos de agencia incluidos, de los cuales 5% IVA a cargo del comprador
Precio neto de venta : 270 480 €
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 3.131 y 4.237 euros anuales, incluidas las suscripciones, según los precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se puede encontrar en el sitio web Georisques.
Una casa inusual, hermosos volúmenes y múltiples posibilidades: ¡ven a descubrir su potencial durante una visita!