Villa i Gambsheim, Bas-Rhin

Alssatian hus af karakter 250 m2 veranda på 45 m2 haven ~ garage* ~ gambsheim
Leder du efter et rummeligt hus, fuld af karakter og tilbyder mange muligheder for udvikling? Oplev denne autentiske atypiske Alsatian hus på omkring 250 m2, beliggende i hjertet af Gambsheim, i et roligt boligområde, tæt på butikker, skoler og transport.
Opdelt på tre niveauer, vil dette hus af karakter forføre elskere af smukke mængder, familier på jagt efter plads og folk, der ønsker at associere hjem og professionel aktivitet.
Ejendommens aktiver
* Ca. 250 m2 fordelt over 3 niveauer
* Lukket land på 3. 06 ar
* 45 m2 Veranda åben mod vest vender haven
* Garage (plus €14.500) og parkeringsplads
* Pejs i stuen
* Mange ekstra værelser og lagerrum
* Planlægningsmuligheder for et livsprojekt eller en erhvervsmæssig aktivitet
I stueetagen: praktiske og alsidige rum
Du vil finde en entré, en smuk veranda på 45 m2 med udsigt over den vestvendte have, tre opbevaringsrum, et vaskerum, et kedelrum, et badeværelse samt to ekstra værelser og separate toiletter.
Dette niveau giver flere muligheder afhængigt af dine behov: opbevaring, arbejdsområde eller accessoriske dele.
På første sal: et venligt opholdsrum
En stue serverer en stor stue med pejs og spisestue, ideel til at dele øjeblikke med familie eller venner, samt et uafhængigt udstyret køkken og separate toiletter.
På anden sal: Natterummet
En stor landing giver tre soveværelser, et badeværelse og separate toiletter.
Et godt med stort potentiale
Takket være sine generøse mængder og sin konfiguration på tre niveauer, dette hus tilbyder mange muligheder for udvikling. Det vil være velegnet til en familie, der ønsker at have smukke rum eller for en køber på udkig efter et sted at overveje en personlig og professionel blandet brug, med forbehold af de nødvendige tilladelser.
En bekvem beliggenhed i Gambsheim
Huset har et roligt boligmiljø, med butikker og skoler i nærheden. Togstationen og motorvej adgang letter den daglige rejse.
Nærliggende kommuner omfatter La Wantzenau, Kiltett, Hoerdt og Offendorf. Strasbourg er annonceret på omkring 20 minutter.
Yderligere oplysninger
Tilgængelighed: Med det samme
Salgspris: 284,000 €, agenturgebyrer inkluderet, hvoraf 5% moms på bekostning af køber
Nettosælgerpris: 270 480 €
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 3,131 EUR og 4,237 EUR pr. år, inkl. abonnementer, i henhold til gennemsnitlige energipriser indekseret i 2021, 2022 og 2023.
Oplysninger om de risici, som ejendommen udsættes for, findes på Georiques' websted.
Et usædvanligt hus, smukke mængder og flere muligheder: komme og opdage sit potentiale under et besøg!