Villa em Gambsheim, Baixo Reno

Casa de personagem da Alsácia – 250 m2 – varanda de 45 m2 – jardim – garagem* – gambsheim
procura de uma casa espaçosa, cheia de caráter e oferecendo muitas possibilidades de desenvolvimento? Descubra esta autêntica casa atípica Alsatian de cerca de 250 m2, localizada no coração de Gambsheim, em uma área residencial tranquila, perto de lojas, escolas e transportes.
Dividida em três níveis, esta casa de caráter vai seduzir os amantes de belos volumes, famílias em busca de espaço e pessoas que desejam associar casa e atividade profissional.
Os bens da propriedade
* Aproximadamente 250 m2 distribuídos por 3 níveis
* Terra fechada de 3. 06 ares
* 45 m2 Veranda aberta para o jardim virado a oeste
* Garagem (mais 14.500) e espaço de estacionamento
* Lareira na sala de estar
* Muitos quartos adicionais e espaços de armazenamento
* Potencial de planejamento para um projeto de vida ou uma atividade profissional
No piso térreo: espaços práticos e versáteis
Você encontrará um hall de entrada, uma bela varanda de 45 m2 com vista para o jardim voltado para o oeste, três espaços de armazenamento, uma lavanderia, uma sala de caldeiras, um banheiro, bem como dois quartos adicionais e banheiros separados.
Este nível oferece múltiplas possibilidades, dependendo de suas necessidades: armazenamento, espaço de trabalho ou peças auxiliares.
No primeiro andar: um espaço de vida amigável
Uma sala de estar serve uma grande sala de estar com lareira e sala de jantar, ideal para compartilhar momentos com a família ou amigos, bem como uma cozinha equipada independente e banheiros separados.
No segundo andar: O espaço nocturno
Um grande desembarque oferece três quartos, um banheiro e banheiros separados.
Um bom com grande potencial
Graças aos seus generosos volumes e sua configuração em três níveis, esta casa oferece muitas possibilidades de desenvolvimento. Será adequado para uma família que deseja ter belos espaços ou para um comprador que procura um lugar para considerar um uso misto pessoal e profissional, sujeito às autorizações necessárias.
Uma localização conveniente em Gambsheim
A casa goza de um ambiente residencial tranquilo, com lojas e escolas nas proximidades. A estação ferroviária e o acesso à auto-estrada facilitam as viagens diárias.
Os municípios nas proximidades incluem La Wantzenau, Kilstett, Hoerdt e Offendorf. Estrasburgo é anunciada em cerca de 20 minutos.
Outras informações
Disponibilidade: imediata
Preço de venda: 284.000 , taxas de agência incluídas, das quais 5% IVA à custa do comprador
Preço líquido do vendedor : 270 480
Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 3.131 e 4.237 por ano, incluindo assinaturas, de acordo com os preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta podem ser encontradas no site da Georisques.
Uma casa incomum, belos volumes e múltiplas possibilidades: venha e descubra seu potencial durante uma visita!