Villa en Ergersheim, Departamento del Bajo Rin

Situado en Ergersheim, un pueblo vitícola situado cerca de Molsheim, a 18 km de Estrasburgo, esta vasta casa para rehabilitar, que data de dos guerras, con proporciones imponentes y armoniosas, tiene todo el potencial de renovar en dos apartamentos perfectamente independientes.
El estudio de viabilidad arquitectónica muestra la posibilidad de crear un apartamento "T2" de 50 m2 y un "T4" de unos 85 m2 frente al sol (Sudoeste), con amplias terrazas de 12 m2, bodegas y garajes.
En resumen, una gran oportunidad para el inversor y/o distribuidor de bienes.
Su ubicación, a las puertas de Estrasburgo (20 km), en el borde de las colinas del Piamonte de los Vosgos y los viñedos, y en el borde del Bruche y su canal homónimo a lo largo de la famosa ruta ciclista, le da un importante activo innegable.
Ergersheim, por otra parte, está equipado con todos los servicios médicos, escuelas e instalaciones extraescolares, transporte público y tiendas locales y se beneficia de la proximidad inmediata de Molsheim. Los honorarios de agencia son pagados por el comprador, es decir, 5. 53% IVA del precio excluyendo tasas.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°320 865 355 - Registre de saverne) Rémy kastner empresario individual 06 72 69 45 46 - Ref. 939468