Villa em Ergersheim, Baixo Reno

Localizada emergersheim, uma vila vinícola localizada perto de Molsheim, a 18 km de Strasburg, esta vasta casa para reabilitar, que data entre duas guerras, com proporções imponentes e harmoniosas, tem todo o potencial de renovação em dois apartamentos perfeitamente independentes.
O estudo de viabilidade arquitectónico mostra a possibilidade de criar um apartamento "T2" de 50 m2 e um "T4" de cerca de 85 m2 virado para o sol (sudoeste), com terraços espaçosos de 12 m2, caves e garagens.
Em suma, uma grande oportunidade para o investidor e / ou comerciante de mercadorias.
A sua localização, às portas de Estrasburgo (20 km), à beira das colinas do Piemonte des Vosges e das vinhas, e à beira do Bruche e do seu canal homónimo ao longo da famosa ciclovia, confere-lhe um inegável trunfo importante.
Ergersheim, por outro lado, está equipado com todos os serviços médicos, escolas e instalações fora da escola, transportes públicos e lojas locais e beneficia da proximidade imediata de Molsheim. As taxas de agência são pagas pelo comprador, ou seja, 53% IVA do preço excluindo taxas.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°320 865 355 - Registro de poupança) Rémy kastner empresário Individual 06 72 69 45 46 - Ref. 939468