Villa in Ergersheim, Bas-Rhin

Gelegen in Ergersheim, een wijnbouwdorp gelegen in de buurt van Molsheim, 18 km van Strasburg, dit uitgestrekte huis om te rehabiliteren, daterend uit tussen twee oorlogen, met imposante en harmonieuze proporties, heeft het volledige potentieel om te renoveren tot twee perfect onafhankelijke appartementen.
De architectonische haalbaarheidsstudie toont de mogelijkheid van het creëren van een "T2" appartement van 50 m2 en een "T4" van ongeveer 85 m2 met uitzicht op de zon (Zuidwest), met ruime terrassen van 12 m2, kelders en garages.
Kortom, een grote kans voor investeerder en/of goederenhandelaar.
De ligging, aan de poorten van Straatsburg (20 km), aan de rand van de heuvels van Piemonte des Vosges en de wijngaarden, en aan de rand van de Bruche en het gelijknamige kanaal langs het beroemde fietspad, geeft het een onmiskenbaar grote troef.
Ergersheim daarentegen is uitgerust met alle medische diensten, scholen en buitenschoolse voorzieningen, openbaar vervoer en lokale winkels en profiteert van de onmiddellijke nabijheid van Molsheim. De kosten van het agentschap worden betaald door de koper, d.w.z. 5, 53% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°320 865 355 - Registre de saverne) Rémy kastner ondernemer Individual 06 72 69 45 46 - Ref. 939468