Villa en Miradoux, Gers

Ubicada en el corazón de las ondulantes colinas de Gers, esta casa gascona con su discreto encanto le... Te da la bienvenida como a un lugar que siempre has amado. Accesible a través de un camino arbolado y Ofreciendo total privacidad, se abre a un paisaje donde la naturaleza marca el ritmo: canto del Pájaros, una suave brisa y horizontes verdes que se extienden hasta donde alcanza la vista. La casa refleja toda la calidez y El alma de la Gascuña tradicional: un encantador corredor central, generosos espacios de vida y Un ambiente que hace que las reuniones, las comidas largas y las mañanas tranquilas se sientan completamente naturales. Es una casa con carácter. Un granero renovado ofrece posibilidades adicionales para alojar invitados o disfrutar de Actividades creativas, todo a pocos minutos de Miradoux y cerca de la famosa ruta de senderismo. Compostela. Un entorno sereno, una propiedad auténtica y una gran oportunidad.Ubicación: departamento de Gers (32), aeropuerto internacional a 1 hora y 10 minutos. Comercios y servicios a 2 minutos en coche. Acceso: En las afueras de un pequeño pueblo, sin vecinos cercanos. A través de un largo camino privado.Interior: Total 294 m2Planta baja • Entrada (32,3 m2) con baldosas de terracota y armarios empotrados. • Cocina totalmente equipada (nueva) (31 m2), chimenea, fregadero de piedra. • Salón (28,9 m2) con acceso a la terraza cubierta orientada al sur, estufa de leña, suelo de baldosas de terracota. • Dormitorio/oficina (24,7 m2) con chimenea decorativa • Lavandería/sala de calderas (9 m2) con puerta que da al jardín. • Baño (5,8 m2) con ducha, lavabo, inodoro. • Salón (79,8 m2) con paredes de piedra y vigas vistas, dos accesos al jardín, estufa de leña.Primer piso • Rellano (31,25 m2) con espacio para oficina y trastero • Dormitorio (26,1 m2 de superficie, aproximadamente 13 m2 con altura mínima de techo) • Suite principal (73,6 m2) con dormitorio abierto y baño (con ducha, bañera, lavabo e inodoro) más vestidor Cabaña • Cocina-salón diáfano (21,2 m2) con aire acondicionado • Baño (3,9 m2) ducha, lavabo, inodoro • Dormitorio en entrepiso (12,9 m2) con buena altura de techoEdificios anexos: • Taller (40 m2) • Bodega con control de temperatura (8,8 m2) • Espacio de almacenamiento limpio o segundo taller en el primer piso (51m2) • Sala de cine y música (38,4 m2) • Garaje/antiguos establos (87,8 m2) • Sala técnica para la piscina (7 m2)Información adicional: • Conexión de fibra óptica • Calefacción central mediante petróleo, madera y paneles solares para generar electricidad. • Terraza de 70 m2 orientada al sur, parcialmente cubierta • Doble acristalamiento en toda la casa. • Certificado de Eficiencia Energética (CEE) C135/C29 • Piscina climatizada de cloro de 12m x 6m con cubierta rígida y zona de playa • Pozos y árboles frutales • Bien mantenido • Estación de carga para vehículos eléctricosComentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente seleccionados por su ubicación, su carácter y su encanto. Una casa se vende sin muebles, excepto A menos que se indique lo contrario en la descripción. Tarifas Los honorarios de la agencia son responsabilidad del vendedor. Todos los Las medidas y distancias son aproximadas. Información sobre los riesgos asociados a esta propiedad Se muestra y está disponible en el sitio web. Georisques: Documento extracontractual.