Villa in Miradoux, Gers

Dit rustige, betoverende Gasconse huis, gelegen tussen de glooiende heuvels van de Gers, verwelkomt u methet gevoel van een plek die al lang geliefd is. Het is bereikbaar via een lommerrijke laan en biedt volledige privacy.Het opent zich naar een landschap waar de natuur het ritme bepaalt: vogelgezang, een zacht briesje eneen eindeloze groene horizon. Het huis straalt alle warmte en ziel van het traditionele Gasconje uit: eencharmante centrale hal, royale leefruimtes en een sfeer diebijeenkomsten, lange maaltijden en ontspannen ochtenden moeiteloos maakt. Het is een huis met karakterEen omgebouwde schuur biedt extra mogelijkheden voor gasten of creatieve bezigheden, allemaal op slechts enkele minutenvan Miradoux en dicht bij de geliefde Camino-route. Een serene omgeving, een eerlijkpand en een prachtige kans.Locatie: departement Gers (32), internationale luchthaven op 1 uur en 10 minuten rijden.Winkels en voorzieningen op 2 minuten rijden met de auto.Toegang: aan de rand van een klein dorp, zonder directe buren.Via een lange privéoprit.Interieur: Totaal 294 m2Begane grond• Entree (32,3 m2) met terracotta tegels en inbouwkasten• Volledig ingerichte (nieuwe) keuken (31 m2), open haard, stenen spoelbak• Woonkamer (28,9 m2) met toegang tot het overdekte terras op het zuiden, houtkachel, terracotta tegelvloer• Slaapkamer/kantoor (24,7 m2) met decoratieve open haard• Was-/stookruimte (9 m2) met deur naar de tuin• Badkamer (5,8 m2) met douche, wastafel, toilet• Woonkamer (79,8 m2) met stenen muren en balkenplafond, twee toegangen tot de tuin, houtkachelEerste verdieping• Overloop (31,25 m2) met ruimte voor een kantoor en opslag• Slaapkamer (26,1 m2 vloeroppervlak, ongeveer 13 m2 met minimale plafondhoogte)• Master suite (73,6 m2) met open slaapkamer en badkamer (met douche, bad, wastafel en toilet) plus kleedkamerGastenverblijf• Open keuken-woonkamer (21,2 m2) met airconditioning• Badkamer (3,9 m2) met douche, wastafel, toilet• Mezzanine slaapkamer (12,9 m2) met goede plafondhoogteBijgebouwen:• Werkplaats (40 m2)• Wijnkelder met temperatuurregeling (8,8 m2)• Schone opslagruimte of tweede werkplaats op de eerste verdieping (51 m2)• Bioscoop- en muziekkamer (38,4 m2)• Garage/voormalige stallen (87,8 m2)• Controlekamer voor het zwembad (7 m2)DPE  C135/C29Opmerkingen: Onze bezittingen zijnzorgvuldig geselecteerd op basis van hunlocatie, hun karakter en hun charme.Een huis wordt ongemeubileerd verkocht, tenzijanders vermeld in de beschrijving. Kostenmakelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper. Alleafmetingen en afstanden zijn bij matie over de risico's waaraan deze woningis blootgesteld, wordt weergegeven en is beschikbaar op de websiteGeorisques: Niet-contractueel document.