Villa en Mauvezin, Gers

Al final de un camino privado, con solo campos abiertos como vecinos, esta propiedad ofrece privacidad y La tranquilidad que buscan los compradores. Completamente rodeada de árboles maduros y situada en una Preciosa parcela plana, con posibilidad de más terreno, ideal para animales o Una vida tranquila en el campo. Reconstruida a finales de los años 90 sobre las ruinas de una antigua casa, Esta casa sólida y de alta calidad se encuentra en buen estado general. Su distribución es práctica y acogedora. Con dos dormitorios en la planta baja y dos en la planta alta. Un segundo salón amplio y luminoso ofrece... Un espacio ideal para el entretenimiento, mientras que la calefacción por suelo radiante y una estufa de pellets de alto rendimiento garantizan Confort óptimo durante todo el año. Además de un magnífico y espacioso jardín donde sería fácil instalar un... Hay una piscina, así como un encantador patio interior con fuente. También se incluyen dependencias. Con habitaciones utilizables y un amplio garaje, esta casa privada y versátil en Lomagne está cerca de comodidades.Ubicación: departamento de Gers (32), aeropuerto internacional a 50 minutos. Comercios y servicios a 800m. Acceso: Situado al final de un camino privado, sin vecinos ni tráfico. Superficie interior: 293 m2 Planta baja • Comedor (21,3 m2) abierto a la cocina. • Cocina con despensa y lavadero (21,7 m2) • Salón (48,2 m2) con suelo de piedra blanca, chimenea y acceso al jardín. • Amplio salón (60,5 m2) con puertas de cristal que dan al jardín interior, vigas expuestas y paredes de piedra • Dormitorio (19,4 m2) con acceso al jardín. • Dormitorio (20,6 m2) con antiguo horno de pan, acceso al jardín y muro de piedra. • Baño (9 m2) con ducha, bañera y lavabo. • Baños separados • Pasillo (5,1 m2) • Vestidor/trastero (8,5 m2) Primer piso • Pasillo/Entrepiso (13,1 m2) con suelo de parquet y barandilla de hierro forjado • Dormitorio (18,2 m2) con vista al jardín • Oficina (20,1 m2) con gran ventanal con vistas al jardín, abierto al rellano. • Dormitorio (18,4 m2) con suelo de parquet oscuro y un gran ventanal. • Baño (5,9 m2) con ducha, lavabo e inodoro. Afuera • Jardín plano de una hectárea con árboles frutales. • Patio ajardinado cerrado de 85 m2 con 15 m2 cubiertos • Granero (33 m2) reconvertido en cochera con punto de carga para vehículo eléctrico • Tres galpones en buen estado: 13,5 m2, 16 m2 y 9,5 m2 • Garaje de 72 m2 que alberga el sistema de calefacción, puerta doble y espacio perturbación. • Propiedad completamente cercada con portón eléctrico. Información adicional • Bien mantenido • Tanque séptico conforme a la normativa • Impuesto sobre bienes inmuebles: 1.554 € al año • Doble acristalamiento • Jardín con árboles • Conexión a Internet Starlink • Estufa de pellets de bajo consumo (instalada en 2020) para calefacción y agua caliente • Ablandador de agua • Certificado de Eficiencia Energética (CEE) D187/A5Comentarios: Nuestras pertenencias han sido cuidadosamente Seleccionados por su ubicación, su Carácter y encanto. Se vende casa. Sin amueblar, a menos que se indique lo contrario en el Descripción. Los honorarios de la agencia son responsabilidad de la del vendedor. Todas las medidas y distancias son aproximado. La información relativa a Los riesgos a los que está expuesta esta propiedad son Disponible en el sitio web de Georisques: Documento no contractual.