Villa i Mauvezin, Gers

I slutningen af en privat bane, med kun åbne marker for naboer, denne ejendom tilbyder privatlivets fred og ro så mange købere søger. Fuldt omgivet af modne træer og sat på dejlige flade jord med ekstra jord til rådighed, er det perfekt egnet til dyr eller afslappet landlevende. Ombygget fra en tidligere ruin i slutningen af halvfemserne, hjemmet præsenterer som en solid, kvalitetsbolig i god generelle betingelser.
Layoutet er praktisk og indbydende, tilbyder to soveværelser i stueetagen og to på første sal. En generøs, lysfyldt anden salon skaber en vidunderlig plads til underholdende, mens gulvvarme og en effektiv pellet brænder sikrer komfortabel året rundt levende. Ved siden af den vidunderlige rummelige have, hvor en pool nemt kunne installeres, er der også en charmerende indre gårdhave med springvand.
Interiør: 293m2Ground floor• Spisestue (21,3m2) åben til køkkenet• Køkken med spisekammer og vaskeri (21,7m2)• Stue (48,2m2) med hvidt stengulv, pejs og adgang til haven• Grand Salon (60,5m2) glasdøre til gårdshave, bjælker og eksponerede stenvægge• Soveværelse (19,4m2) med dør til have• Soveværelse (20,6m2) med gammel brødovn, dør til have, stenvægge.• Badeværelse (9m2) brusebad, bad, og vask.• Separat WC• Korridor (5,1m2)• Dressing/store room (8,5m2)Første etage•
Korridor/Mezzanin (13,1m2) trægulv og smedejern rækværk• Soveværelse (18,2m2) udsigt over haven• Bureau (20,1m2) stort vindue med udsigt til haven, åben for landing• Soveværelse (18,4m2) mørkt trægulv, stort vindue• Bruserum (5,9m2) brusebad, vask, WCExterior• 1 hektar flad have med frugttræer• 85m2 lukket gårdhave med 15m2 overdækket område• Barn (33m2) anvendes som carport med stik til opladning af elbil• Tre lagerrum i god stand 13,5m2, 16m2 & 9,5m2• Garage på 72m2 huse
Med brugbare outbuildings og en stor garage, er dette en privat og alsidig Lomagne hjem tæt på faciliteter. Beliggenhed: Department Gers (32), Internationale Lufthavn på 50 minutter. Butikker og tjenester800m fra ejendommen. Adgang: Beliggende i slutningen af en privat bane uden naboer og ingen passerer trafik.
varmesystem, dobbeltdøre, lagerplads.• Land fuldt indhegnet og elektriske porteYderligere information:• Velholdt• Septisk tank, der er i overensstemmelse med reglerne.• Taxe foncière 1554€ pa• Dobbelt glaseret overalt• Frugttræer have• Internetforbindelse gennem Starlink• Energieffektiv pellet brænder (installeret 2020) til opvarmning og varmt vand.Opvarmning under gulv i stueetagen.• Vandblødgøringsmiddel• DPE D187/A5Kommentarer: Vores egenskaber er omhyggeligt udvalgt til deres placering, karakter og charme.
Et hus sælges umøbleret, medmindre det er nævnt i beskrivelsen.Sælgeren betaler gebyrer.Alle målinger og afstande er omtrentlige.Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: Dokument uden for kontrakt.