Terreno en Leiria, Distrito de Leiria

Terreno en el centro de São Romano Leiria ► 4. 890 m2 con excelente potencial
Una rara oportunidad para adquirir una tierra con 4.890 m2 en el centro de São Romano, a pocos minutos del centro histórico de Leiria, con acceso directo a la carretera principal y conexión rápida a la carretera.
Ubicación estratégica, situada en una zona urbana consolidada, cerca del comercio, colegios, servicios e infraestructuras esenciales (agua, electricidad, saneamiento y telecomunicaciones) y cerca del parque con infraestructuras deportivas, incluyendo campos de tenis y grandes zonas verdes.
Su ubicación estratégica, relacionada con el buen acceso y el componente natural involucrado, distingue esta zona del panorama inmobiliario de la zona.

Marco urbano (PDM)
Según el Plan de Directores Municipales:
1160 m2 en zona urbanizada
-450m2 Grados y
-710m2 grados no
3820 m2 clasificados como Espacio Verde
Los parámetros urbanos aplicables al área urbana se encuentran en el documento adjunto de la Casa Municipal de Leiria.
Estos indicadores garantizan una capacidad de construcción sólida y bien definida, permitiendo la construcción con extensa implantación y áreas generosas.
Cualquier operación urbana o nuevo proyecto debe estar sujeto a la evaluación y aprobación de la Cámara Municipal, en los términos legales vigentes.

Potencial de Quinta Urbana
La dimensión general de la tierra y su configuración permiten el desarrollo de un verdadero concepto de una quinta zona urbana donde el alojamiento contemporáneo puede combinarse con la naturaleza y la privacidad.
La zona verde ofrece condiciones excepcionales para la creación de un jardín estructurado, poming, jardín orgánico, área láser, o zonas de aire acondicionado libre. Un entorno tranquilo, con árboles frutales ya existentes, que le permite vivir con calidad, espacio y serenidad, manteniendo la total proximidad a la ciudad y el acceso principal.
Una solución que buscan cada vez más quienes valoran el equilibrio entre la vida urbana y la naturaleza.

Marco de inversión
Un terreno con potencial único y ubicación privilegiada, cerca del centro histórico de Leiria. Con índices de construcción y ocupación que permiten la implantación estratégica y el volumen optimizado.
Casi toda la infraestructura urbana y los principales accesos por carretera, este activo representa una inversión sólida, con un alto potencial de valoración y destacado en el mercado local.

"Oportunidad rara: una propiedad que ofrece espacio y versatilidad está lista para convertirse en un proyecto residencial sofisticado o inversión segura".
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