Terrain - Leiria, District de Leiria

Terrain dans le centre de São Romano Leiria ► 4. 890 m2 avec un excellent potentiel
Une rare opportunité d'acquérir un terrain de 4,890 m2 au centre de São Romano, à quelques minutes du centre historique de Leiria, avec un accès direct à la route principale et une connexion rapide à l'autoroute.
Emplacement stratégique, situé dans une zone urbaine consolidée, à proximité du commerce, des écoles, des services et de toutes les infrastructures essentielles (eau, électricité, assainissement et télécommunications). Il est également situé à proximité du parc avec des infrastructures sportives, y compris des terrains de tennis et de grands espaces verts.
Son emplacement stratégique, lié au bon accès et à la composante naturelle en cause, distingue cette zone du panorama immobilier de la région.

Cadre urbain (PDM)
Selon le plan du directeur municipal :
1160 m2 en zone urbanisée
-450m2 Degrés et
-710m2 Degrés Non
3820 m2 classés dans l'espace vert
Les paramètres urbains applicables à la zone urbaine se trouvent dans le document ci-joint de la Maison municipale de Leiria.
Ces indicateurs assurent une capacité de construction solide et bien définie, permettant de construire avec une implantation étendue et des zones généreuses.
Toute opération urbaine ou tout nouveau projet devrait être soumis à l'évaluation et à l'approbation de la Chambre municipale, dans les conditions légales en vigueur.

Potentiel pour Quinta Urbana
La dimension globale du terrain et sa configuration permettent le développement d'un véritable concept d'une cinquième zone urbaine où l'hébergement contemporain peut être combiné à la nature et à la vie privée.
La zone verte offre des conditions exceptionnelles pour la création d'un jardin structuré, pompon, jardin bio, espace laser, ou des espaces de climatisation gratuits. Un environnement calme, avec des arbres fruitiers déjà existants, qui vous permet de vivre avec la qualité, l'espace et la sérénité, en maintenant la proximité totale de la ville et l'accès principal.
Une solution de plus en plus recherchée par ceux qui valorisent l'équilibre entre la vie urbaine et la nature.

Cadre d'investissement
Un terrain avec un potentiel unique et un emplacement privilégié, près du centre historique de Leiria. Avec des indices de construction et d'occupation qui permettent une implantation stratégique et un volume optimisé.
Presque toutes les infrastructures urbaines et l'accès routier majeur, cet actif représente un investissement solide, avec un fort potentiel d'évaluation et une place importante sur le marché local.

« Rare opportunité : une propriété qui offre de l'espace, et la polyvalence est prête à devenir un projet résidentiel sophistiqué ou un investissement sécurisé. »
Pour plus d'informations ou un horaire de visite, veuillez nous contacter.