Villa en Mallemort, Bouches-du-Rhone

Situada en un entorno natural excepcional, entre Aix-en-Provence y Salon-de-Provence, esta reciente finca ecuestre ofrece infraestructuras completas y modernas, diseñadas para la comodidad de caballos y profesionales.

Con una superficie de 16 hectáreas totalmente plana, vallada y equipada, esta hermosa propiedad ofrece un moderno establo de unas treinta cajas, diseñado con aislamiento de techo y disposición completa para un óptimo confort de verano e invierno. Todo se complementa con un amplio cobertizo de almacenamiento para equipos, forraje y diversos equipos, así como un caminador automático de 8 asientos, perfectamente mantenido.

El terreno ofrece muchos paddocks amueblados, con refugios de calidad y vallas, así como pistas de trote, ideal para el trabajo regular y la formación específica.

En el lado de la vivienda, una gran vivienda independiente de unos 90 m2, incluye 3 dormitorios, una sala de estar luminosa y una cocina equipada, perfecta para una familia o un personal residente.

Toda la finca es de fácil acceso y explotable inmediatamente, en un entorno rural preservado, sin proximidades, a pocos minutos de los servicios.

Nuestra opinión Horse Immo: Este campo ecuestre se adapta perfectamente a un entrenador, un piloto profesional o un inversor que desee desarrollar una actividad equina en un entorno excepcional.

Instalaciones ecuestres
Edificio principal cubierto con una superficie de 1200m2 que comprende:
- Un establo interior compuesto por 35 cajas (incluyendo cajas estándar, área entre 3x3. 5m y 4x3. 5m)
- 3 duchas con agua caliente y 3 vestidores/lavandería
- Espacios de siembra / 2 sillerías
Segundo edificio de 300m2 utilizado para el almacenamiento (espuma/palas/vehículos), enchapado metálico en tres lados.

Paddocks / al aire libre
-10 grandes paddocks con refugios (3x4 y 3x6m)
-11 grandes paddocks sin hogar
Los paddocks están equipados con esgrima australiana, máquinas automáticas de riego anticongelante.
- 6 cerca de malezas, regadas por inmersión

Capacitación
- Anillo de entrenamiento de 1000m
- línea recta de 950m
- caminante cubierto 8 asientos Hippocenter
- ronda de cordón / Havrincourt

Vivienda
La propiedad tiene un apartamento de 122 m2 (aproximadamente) situado en el edificio principal y compuesto por:
- sala de estar con cocina abierta
- cuarto de baño con bañera y ducha y WC separado
- habitación de los padres
- oficina
- lavandería y despensa
Planta: dos dormitorios (11m2 aprox.)
- entrada independiente con pequeña terraza privada

Un estudio de 20m2 con cocina americana y sanitaria para el personal o público (quizás fácilmente conectado al apartamento funcional).

No, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no.
- No, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no, no.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: