Villa em Mallemort, Bouches-du-Rhone

Localizado em um ambiente natural excepcional, entre Aix-en-Provence e Salon-de-Provence, esta propriedade equestre recente oferece infraestruturas completas e modernas, projetadas para o conforto de cavalos, bem como profissionais.

Com uma área de 16 hectares totalmente plana, vedada e equipada, esta bela propriedade oferece um estábulo moderno de cerca de trinta caixas, projetado com isolamento de teto e layout completo para um ótimo conforto de verão e inverno. O todo é complementado por um amplo galpão de armazenamento espaçoso para equipamentos, forragens e vários equipamentos, bem como um andador automático de 8 lugares, perfeitamente mantido.

A terra oferece muitos paddocks mobilados, com abrigos de qualidade e cercas, bem como trilhas de trote, ideais para o trabalho regular e treinamento específico.

No lado da habitação, uma grande habitação de função independente de cerca de 90 m2, inclui 3 quartos, uma sala de estar brilhante e uma cozinha equipada, perfeita para uma família ou uma equipe residente.

Toda a fazenda é facilmente acessível e explorável imediatamente, em um ambiente rural preservado, sem proximidade, a poucos minutos das comodidades.

Nossa opinião Horse Immo: Este campo equestre se adequará perfeitamente a um treinador, um piloto profissional ou um investidor que deseja desenvolver uma atividade equina em um ambiente excepcional.

Instalações equestres
Edifício coberto principal com uma área de 1200m2 compreendendo:
- Um estábulo interno composto por 35 caixas (incluindo caixas padrão, área entre 3x3. 5m e 4x3. 5m)
- 3 chuveiros com água quente e 3 vestiários/lavandaria
- Espaços de semeadura / 2 selarias
Segundo edifício de 300m2 usado para armazenamento (foam/pails/vehicles), ripas de metal em três lados.

paddocks / ao ar livre
-10 grandes paddocks com abrigos (3x4 e 3x6m)
-11 grandes paddocks sem-teto
Os paddocks são equipados com esgrima australiana, máquinas de rega automática anticongelante.
- 6 ervas daninhas próximas, irrigadas por imersão

Formação
- 1000m anel de treinamento
- linha reta de 950m
- caminhante coberto 8 assentos Hippocenter
- cordão redondo / Havrincourt

Habitação
A propriedade tem um apartamento de 122 m2 (aproximadamente) localizado no edifício principal e composto por:
- sala de estar com cozinha aberta
- casa de banho com banheira e chuveiro e WC separado
- quarto parental
- escritório
- lavanderia e despensa
Piso: dois quartos (11m2 aprox.)
- entrada independente com pequeno terraço privado

Um estúdio de 20m2 com kitchenette e sanitário para funcionários ou público (talvez facilmente conectado ao apartamento da função).

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Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: