Terreno en Sesimbra, Distrito de Setúbal

Inversión | Proyecto para 4 Viviendas | Terreno Urbano con 2.940 m² | Lagoa de Albufeira

Proyecto de arquitectura para un condominio de 4 viviendas unifamiliares actualmente en evaluación por el Ayuntamiento de Sesimbra. Ponemos a disposición de los interesados el proyecto de arquitectura, planos, implantación y documentación técnica restante para un análisis detallado del potencial de esta inversión.

Existen terrenos que se compran por su localización.

Otros por su potencial de desarrollo.

Este reúne ambos.

Con una superficie total de 2.940 m², completamente urbana, esta propiedad se localiza en una de las zonas más demandadas de Lagoa de Albufeira, donde la escasez de terrenos para desarrollo residencial hace que cada oportunidad sea particularmente relevante.

En 2021 fue aprobado un proyecto de arquitectura para la construcción de un condominio compuesto por cuatro viviendas unifamiliares, con una superficie bruta de construcción de aproximadamente 600 m², incluyendo las cesiones previstas en el Plan de Urbanización de Lagoa de Albufeira.

La aprobación caducó por no haberse materializado dentro del plazo legal. Sin embargo, el mismo proyecto de arquitectura fue nuevamente presentado al Ayuntamiento a principios de 2024, encontrándose actualmente en evaluación. Cualquier decisión sobre su aprobación dependerá naturalmente de las entidades competentes.

Más que un terreno, esta es una oportunidad para adquirir un activo cuyo potencial ya ha sido objeto de desarrollo técnico y encuadramiento urbanístico, reduciendo parte del trabajo inicial normalmente asociado a operaciones de esta naturaleza.

Características principales

* Terreno 100% urbano
* Superficie total de 2.940 m²
* Proyecto de arquitectura para condominio de 4 viviendas unifamiliares
* Superficie bruta de construcción prevista de aproximadamente 600 m²
* Cesiones previstas de 362 m²
* Proyecto de arquitectura actualmente en evaluación
* Incluido en el área del Plan de Urbanización de Lagoa de Albufeira
* Excelente localización, a pocos minutos de Lagoa de Albufeira, de las playas del Meco y de la villa de Sesimbra
* Aproximadamente 35 minutos de Lisboa

Por qué esta inversión merece su atención

Lagoa de Albufeira continúa afirmándose como una de las localizaciones más demandadas de la margen sur, combinando proximidad al mar, calidad de vida y una demanda consistente de vivienda permanente y segunda residencia.

La disponibilidad de terrenos urbanos de gran dimensión es hoy muy limitada, haciendo que este activo sea particularmente interesante para promotores e inversores que buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada y con fuerte potencial de revalorización.

La existencia de un proyecto de arquitectura ya desarrollado y actualmente en evaluación permite una evaluación técnica inmediata del potencial del inmueble y constituye una base sólida para quienes pretenden avanzar con una inversión estructurada.

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