Villa en Oriolo Romano, Viterbo

Precio reducido - 273.000,00 €
teléfono. 0699838577

Inmerso en la verde campiña de Oriolo Romano (VT), a poca distancia del centro urbano con tiendas, escuelas, supermercados, servicios y la estación de tren de la línea Roma-Viterbo, esta es la solución ideal para quienes buscan tranquilidad sin sacrificar la comodidad.

La Agencia Inmobiliaria ObyCasa en Oriolo Romano ofrece en exclusiva una villa independiente, en dos niveles, para un total de aproximadamente 250 m2 de superficie habitable, completada por un anexo agrícola, un porche, un garaje y una gran parcela de terreno accidentado de aproximadamente 16.252 m2, completamente vallada, limpia y con aproximadamente 25 olivos en producción, así como varios árboles frutales y plantas ornamentales.

En la planta baja elevada, la villa le da la bienvenida con un gran hall de entrada que conduce a un luminoso salón con chimenea y aire acondicionado, una cocina también con chimenea, un dormitorio doble y dos dormitorios con dos camas individuales, uno con baño privado, un pasillo, el baño principal y un baño de servicio con lavadero así como un gran entrepiso que ofrece la posibilidad de crear espacios adicionales según sus necesidades.

La planta sótano, en estado bruto y con una superficie aproximada de 125 m2, consta de un recibidor, un gran almacén y un amplio garaje, con acceso tanto interior como exterior, ofreciendo amplias posibilidades de personalización.

En el exterior, la propiedad se enriquece con un porche de unos 25 metros cuadrados y una espaciosa cavidad inspeccionable que rodea la propiedad, garantizando comodidad y seguridad además del anexo agrícola, de unos 65 metros cuadrados, en estado rústico con techo de madera por terminar, perfecto para quien quiera una estructura independiente anexa a la propiedad.

Construida en 2002 con materiales de alta calidad, la villa cuenta con puertas y ventanas de madera maciza con doble acristalamiento, persianas de hierro galvanizado con recubrimiento de polvo con cerradura y un portón eléctrico galvanizado en la entrada.

La eficiencia energética está garantizada por un revestimiento térmico exterior en el lado norte del edificio, una estufa de leña conectada a los radiadores, una estufa de pellets alimentada con cáscaras de avellana y un aire acondicionado.

La propiedad también cuenta con doble entrada, pozo de 113 metros de profundidad, fosa séptica y tanque de GLP.

La vista panorámica del verde circundante hace de esta villa un auténtico rincón de paraíso para quienes buscan paz y comodidad.

Clase energética “G” EP gl,nren 629,25 kWh/m2 año.

Para información y citas
Agencia inmobiliaria ObyCasa en Oriolo Romano
Plaza Porta Romana n. 19
01010, Oriolo Romano (Vermont)
Teléfono 0699838577


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