Villa em Oriolo Romano, Viterbo

Preço reduzido - 273.000. 00
TEL. 0699838577

Imerso no campo verde de Oriolo Romano (VT), a uma curta distância do centro da cidade com lojas, escolas, supermercados, serviços e da estação de trem na linha Roma-Viterbo, esta é a solução ideal para aqueles que procuram tranquilidade sem sacrificar o conforto.

A ObyCasa Real Estate Agency em Oriolo Romano oferece exclusivamente uma moradia isolada, em dois níveis, para um total de aproximadamente 250 m2 de espaço, completado por um anexo agrícola, um alpendre, uma garagem e um grande terreno montanhoso de aproximadamente 16.252 m2, completamente vedado, limpo e com aproximadamente 25 oliveiras em produção, bem como várias árvores frutíferas e plantas ornamentais.

No piso térreo elevado, a villa recebe você com um grande hall de entrada que leva a uma sala de estar brilhante com lareira e ar condicionado, uma cozinha também com lareira, um quarto duplo e dois quartos duplos, um com banheiro privativo, um corredor, o banheiro principal e um banheiro de serviço com lavanderia, bem como um grande mezanino que oferece a possibilidade de criar espaços adicionais de acordo com suas necessidades.

O porão, em seu estado bruto e com uma área de superfície de aproximadamente 125 m2, é composto por um corredor, um grande armazém e uma grande garagem, com acesso interno e externo, oferecendo amplas possibilidades de personalização.

No exterior, a propriedade é enriquecida por uma varanda de cerca de 25 metros quadrados e uma espaçosa cavidade inspecionável que rodeia a propriedade, garantindo conforto e segurança, além do anexo agrícola, de cerca de 65 metros quadrados, em um estado rústico com um telhado de madeira a ser concluído, perfeito para aqueles que querem uma estrutura independente anexada à propriedade.

Construída em 2002 com materiais de alta qualidade, a villa apresenta portas e janelas de madeira maciça com vidros duplos, persianas de ferro galvanizado revestidas a pó e um portão elétrico galvanizado na entrada.

A eficiência energética é garantida por um revestimento térmico externo no lado norte do edifício, um fogão a lenha conectado aos radiadores, um fogão a pellet alimentado por cascas de avelã e um condicionador de ar.

A propriedade também tem uma entrada dupla, um poço de 113 metros de profundidade, um tanque séptico e um tanque GLP.

A vista panorâmica da vegetação circundante faz desta villa um verdadeiro canto do paraíso para aqueles que procuram paz e conforto.

Classe de energia "G" EP gl,nren 629. 25 kWh/m2 ano.

Para informações e nomeações
Agência Imobiliária ObyCasa em Oriolo Romano
Praça da Porta Romana No. 19
01010, Oriolo Romano (VT)
Tel. 0699838577

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