Villa i Oriolo Romano, Viterbo

Reduceret pris - __ 273.000. 00
TEL. 0699838577

Fordybet i det grønne landskab i Oriolo Romano (VT), en kort afstand fra byens centrum med butikker, skoler, supermarkeder, tjenester og togstationen på Rom-Viterbo linje, er dette den ideelle løsning for dem, der søger ro uden at ofre komfort.

ObyCasa Real Estate Agency i Oriolo Romano tilbyder udelukkende en villa, på to niveauer, for i alt ca. 250 m2 gulvareal, afsluttet med et landbrugsbilag, en veranda, en garage og en stor bakkede grund på ca.16.252 m2, helt indhegnet, ren og med ca.25 oliventræer i produktion samt flere frugttræer og prydplanter.

I den hævede stueetage byder villaen dig velkommen med en stor entré, der fører til en lys stue med pejs og aircondition, et køkken også med pejs, et soveværelse med dobbeltseng og to soveværelser med dobbeltsenge, et med privat badeværelse, en gang, det vigtigste badeværelse og et servicebadeværelse med vaskerum samt en stor mezzanin, der giver mulighed for at skabe yderligere rum i henhold til dine behov.

Kælderen, i sin rå tilstand og med et areal på ca 125 m2, består af en gang, et stort lager og en stor garage, med både intern og ekstern adgang, tilbyder rigelige muligheder for tilpasning.

Udenfor, er ejendommen beriget med en veranda på omkring 25 kvadratmeter og en rummelig inspicerelig hulrum, der omgiver ejendommen, sikrer komfort og sikkerhed i tillæg til landbrugsbilaget, på omkring 65 kvadratmeter, i rustik tilstand med et trætag, der skal udfyldes, perfekt til dem, der ønsker en uafhængig struktur knyttet til ejendommen.

Villaen er bygget i 2002 med materialer af høj kvalitet og har massive trædøre og vinduer med dobbeltruder, aflåselige pulverlakerede galvaniserede jernskodder og en galvaniseret elektrisk port ved indgangen.

Energieffektivitet er garanteret af en ekstern termisk frakke på den nordlige side af bygningen, et brændeovn forbundet med radiatorerne, en pellet komfur, der drives af hasselnøddeskaller og et klimaanlæg.

Ejendommen har også en dobbelt indgang, en 113 meter dyb brønd, en septiktank og en LPG tank.

Den panoramaudsigt over den omkringliggende grønne villa gør denne villa til et sandt paradis for dem, der søger fred og komfort.

Energiklasse "G" EP gl,nren 629. 25 kWh/m2 år.

Til orientering og udnævnelser
ObyCasa Ejendomsmægler i Oriolo Romano
Porta Romana Square No. 19
01010, Oriolo Romano (VT)
Tlf. 0699838577

Facebook ObyCasa Oriolo Romano
Instagram @ obycasaoriolo