Villa en Umbertide, Perugia

Finca de 35-ha/86-acres con olivar, dos casas de campo reformadas y anexo a la venta en el campo umbriano cerca de Lisciano Niccone. Una finca atemporal en medio del corazón verde de Italia. Situado en el campo virgen cerca de la encantadora aldea de Preggio, esta encantadora finca se desarrolla a través de 35 hectáreas (86 acres) de olivares orgánicos, tierra cultivable y bosque.
Alcanzada por un camino sinuoso que comienza en las tranquilas orillas del lago Trasimeno y meandros a través de campos y bosques, la propiedad ofrece una rara combinación de autenticidad, belleza natural y potencial de ingresos. En el corazón de la finca se encuentra un complejo residencial de 500 metros cuadrados, que comprende dos casas de piedra exquisitamente restauradas y un anexo agrícola a la espera de la transformación.
Las viviendas, cuidadosamente situadas para garantizar la privacidad y la funcionalidad, se mezclan perfectamente con su entorno, un entorno ideal tanto para la vida privada como para empresas de hospitalidad refinada. La primera casa está distribuida en tres niveles, muestra un diseño versátil y acogedor. La planta baja cuenta con una taberna, un dormitorio en suite, una terraza y habitaciones de depósito.
En la primera planta, una amplia sala de estar, cocina, dormitorio y baño abierto hacia el paisaje, mientras que la planta superior ofrece dos dormitorios más y un baño. Soleado y elegantemente proporcionado, los interiores llevan el encanto atemporal de la piedra de Umbría y la artesanía tradicional. La segunda casa, distribuida en dos niveles, conserva su carácter rústico, al tiempo que ofrece comodidad moderna.
La planta baja está dedicada a los servicios y trasteros, mientras que la primera planta, accesible desde una terraza panorámica, da la bienvenida con una cálida sala de estar y chimenea, una cocina, dos dormitorios y un baño. Un ala inacabada ofrece una nueva oportunidad para la expansión a medida y adaptar la residencia a las necesidades individuales. El anexo agrícola, actualmente a reformar, proporciona un lienzo adicional para el desarrollo creativo, ya sea para el alojamiento de huéspedes, atelier, o instalaciones de ocio.
Más allá de la arquitectura, los vastos terrenos de la finca son su verdadera corona: un olivar centenario que produce aceite orgánico, tierras fértiles y bosques densos vivos con canto de pájaros. Jardines cuidados y una carretera de acceso privado completan el cuadro de la serena reclusión. Esta es una propiedad de distinción, donde convergen paisaje, patrimonio y oportunidad, un retiro exclusivo en el rincón más auténtico de Umbría, capaz de ofrecer tanto elegancia de estilo de vida como las recompensas del cultivo sostenible.

Referencia de la propiedad: PER3535
Ubicación: entre Preggio y Lisciano Niccone, Municipio: Umbertida, Provincia: Perugia, Región: Umbria
Tipo de propiedad: propiedad de 35 hectáreas con olivar y un complejo de 500 m2 / 181 pies cuadrados de 2 casas de campo más un anexo
Tierra: 35 ha / 86 acres de tierra, incluyendo una zona de jardín, 1,5 ha / 3. 7 hectáreas de olivar centenario, 12 ha / 29. 6 acres de tierra cultivable, y el resto principalmente bosque

Agua, electricidad, etc.
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: 1 pozo
Electricidad: disponible
Residuos de agua: tanque Imhoff

Distancia a los servicios: 2 km/1. 2 millas
Distancia de los principales aeropuertos: Perugia 45 km/27 millas, Florencia 140 km/86 millas y Roma Fiumicino 220 km/136 millas
Camino de gravilla: 480 m/1.574 pies

Diseño:
Primera casa de campo 240 metros cuadrados / 2.583 pies cuadrados: Planta baja: taberna, 1 dormitorio con 1 baño en suite, terraza, fondos; Primera planta: dormitorio, baño, salón, cocina; Segunda planta: 2 dormitorios, 1 baño, lavandería
Segunda casa de campo 246 metros cuadrados/2.647 pies cuadrados: Planta baja: salas de depósito; Primera planta: entrada con terraza, sala de estar, cocina, 2 dormitorios, 1 baño; (una parte de esta casa de campo se va a renovar)
Anexo: 24 metros cuadrados/258 pies cuadrados, a renovar