Villa i Umbertide, Perugia

35-ha/86-acres ejendom med olivenlunde, to renoverede landhuse og anneks til salg i den umbriske land side nær Lisciano Niccone. En tidløs Estate Midt i det grønne hjerte i Italien. Beliggende i det uspolerede landskab nær den charmerende landsby Preggio, denne fortryllende ejendom udfolder sig på tværs af 35 hektar (86 hektar) af økologiske olivenlunde, agerjord og skov.
Nået af en snoet vej, der begynder ved de rolige kyster af Lake Trasimeno og svindlere gennem marker og skove, ejendommen tilbyder en sjælden kombination af ægthed, naturlig skønhed, og indkomst potentiale. I hjertet af boet ligger en 500 kvadratmeter beboelse kompleks, bestående af to udsøgt restaurerede sten landhuse og et landbrugsbilag venter transformation.
Boligerne, der eftertænksomt er placeret for at sikre privatlivets fred og funktionalitet, blander sig problemfrit i deres miljø, en ideel indstilling både for privatliv og for raffineret gæstfrihed. Det første hus er arrangeret på tværs af tre niveauer, viser et alsidigt og indbydende layout. Stueetagen har en kro, et en-suite soveværelse, en veranda og indskudsrum.
På første sal, en rummelig stue, køkken, soveværelse og badeværelse åbent mod landskabet, mens øverste etage tilbyder to yderligere soveværelser og et badeværelse. Sunlit og elegant proportioneret, interiøret bærer den tidløse charme af Umbrisk sten og traditionelt håndværk. Det andet hus, fordelt over to niveauer, bevarer sin rustikke karakter samtidig med at tilbyde moderne komfort.
Stueetagen er dedikeret til service og opbevaringsrum, mens første sal, tilgængelig fra en panorama veranda, byder velkommen med en varm stue og pejs, et køkken, to soveværelser, og et badeværelse. En ufærdig vinge giver yderligere mulighed for skræddersyede ekspansion og skræddersy boligen til individuelle behov. Landbrugsbilaget, der i øjeblikket skal renoveres, giver et ekstra lærred til kreativ udvikling, hvad enten det er til gæsteindkvartering, atelier, eller fritidsfaciliteter.
Ud over arkitekturen er godset enorme grunde er dens sande krone: en århundredegammel olivenlunde producerer økologisk olie, frugtbare agerjord, og tætte skove levende med fuglesang. Manicured haver og en privat adgang vej fuldende billedet af fredfyldte afsondrethed. Dette er en egenskab af skelnen, hvor landskab, arv og mulighed konvergerer, en eksklusiv retreat i det mest autentiske hjørne af Umbrien, der kan tilbyde både elegance af livsstil og belønninger af bæredygtig dyrkning.

Ejendomsref.: PER3535
Beliggenhed: mellem Preggio og Lisciano Nicone, Kommune: Umbertide, Provins: Perugia, Regionen: Umbria
Type: 35-ha/86-acres gods med olivenlunde og et 500 kvm/5.181 sq ft kompleks lavet af 2 landhuse plus et bilag
Jord: 35 ha./86 hektar jord, herunder et haveareal, 1,5 ha/3. 7 ha. århundrede gamle olivenlunde, 12 ha/29. 6 hektarer agerjord, og de resterende hovedsagelig skov

Hjælpemidler:
Fast telefonnet: tilgængelig
Internet: tilgængelig
Opvarmning: LPG
Vand: 1 godt
Elektricitet: tilgængelig
Vandaffald: Imhoff-tank

Afstand fra tjenester: 2 km/1. 2 miles
Afstand fra de vigtigste lufthavne: Perugia 45 km27 miles, Firenze 140 km/86 miles og Rome Fiumicino 220 km/136 miles
Gravel Road: 480 m/1,574 fod

Layout:
First Country House 240 kvm/2,583 kvm: Ground Floor: kro, 1 soveværelse med 1 badeværelse en suite, veranda, bunde; Første etage: soveværelse, badeværelse, stue, køkken; Anden etage: 2 soveværelser, 1 badeværelse, vaskeri
Andet Country House 246 kvm/2,647 kvm: Ground Floor: Deposit rooms; First Floor: indgang med veranda, stue, køkken, 2 soveværelser, 1 badeværelse; (en del af denne bondegård skal renoveres)
Bilag: 24 mq/258 sq ft, der skal renoveres