Villa em Umbertide, Perugia

35-ha/86 acres de propriedade com olival, duas casas de campo renovadas e anexo à venda no país úmbria perto de Lisciano Niccone. Uma propriedade atemporal em meio ao coração verde da Itália. Situado no campo intocado perto da encantadora aldeia de Preggio, esta propriedade encantadora se desdobra em 35 hectares (86 acres) de olivais orgânicos, terra arável e floresta.
Alcançada por uma estrada sinuosa que começa nas margens tranquilas do Lago Trasimeno e serpenteia por campos e florestas, a propriedade oferece uma rara combinação de autenticidade, beleza natural e potencial de renda. No coração da propriedade está um complexo residencial de 500 metros quadrados, composto por duas casas de campo de pedra requintadamente restauradas e um anexo agrícola aguardando transformação.
As habitações, cuidadosamente posicionadas para garantir privacidade e funcionalidade, se misturam perfeitamente em seu ambiente, um ambiente ideal tanto para a vida privada quanto para empreendimentos de hospitalidade refinada. A primeira casa está organizada em três níveis, apresenta um layout versátil e acolhedor. O piso térreo possui uma taverna, um quarto com suíte, uma varanda e salas de depósito.
No primeiro andar, uma espaçosa sala de estar, cozinha, quarto e casa de banho aberta em direção à paisagem, enquanto o último andar oferece mais dois quartos e uma casa de banho. Sunlit e elegantemente proporcionado, os interiores carregam o charme atemporal de pedra mbria e artesanato tradicional. A segunda casa, distribuída em dois níveis, mantém seu caráter rústico, oferecendo conforto moderno.
O piso térreo é dedicado a salas de serviço e armazenamento, enquanto o primeiro andar, acessível a partir de uma varanda panorâmica, recebe com uma sala de estar quente e lareira, uma cozinha, dois quartos e um banheiro. Uma asa inacabada apresenta mais oportunidades para expansão sob medida e adaptar a residência às necessidades individuais. O anexo agrícola, atualmente a ser renovado, fornece uma tela adicional para o desenvolvimento criativo, seja para acomodação de hóspedes, atelier ou instalações de lazer.
Além da arquitetura, os vastos terrenos da propriedade são a sua verdadeira coroa: um olival centenário que produz óleo orgânico, terra arável fértil e floresta densa viva com canto de pássaros. Jardins bem cuidados e uma estrada de acesso privado completam o quadro de isolamento sereno. Esta é uma propriedade de distinção, onde a paisagem, o patrimônio e a oportunidade convergem, um retiro exclusivo no canto mais autêntico da mbria, capaz de oferecer tanto elegância de estilo de vida quanto as recompensas do cultivo sustentável.

Ref da propriedade: PER3535
Localização: entre Preggio e Lisciano Niccone, Município: Umbertide, Província: Perugia, Região: Umbria
Tipo: propriedade de 35 hectares com olival e um complexo de 500 metros quadrados / 5.181 pés quadrados feito de 2 casas de campo mais um anexo
Terreno: 35 ha/86 acres de terra, incluindo uma área de jardim, 1,5 ha/3. 7 ha de olival centenário, 12 ha/29. 6 acres de terra arável, e o restante principalmente floresta

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: GPL
Água: 1 poço
Eletricidade: disponível
Resíduos de água: Tanque de Imhoff

Distância dos serviços: 2 km/1. 2 milhas
Distância dos principais aeroportos: Perugia 45 km/27 milhas, Florença 140 km/86 milhas e Roma Fiumicino 220 km/136 milhas
Estrada do cascalho: 480 m/1.574 pés

Layout:
Casa de campo 240 m2 / 2.583 pés quadrados: Térreo: taberna, 1 quarto com 1 casa de banho em suite, varanda, fundos; Primeiro andar: quarto, casa de banho, sala de estar, cozinha; Segundo andar: 2 quartos, 1 casa de banho, lavandaria
Segunda Casa de Campo 246 m2 / 2.647 pés quadrados: Rés-do-chão: quartos de depósito; Primeiro andar: entrada com varanda, sala de estar, cozinha, 2 quartos, 1 casa de banho; (uma parte desta quinta deve ser renovada)
Anexo: 24 m2/258 pés quadrados, a ser renovado