Villa en Mâcon, Saona y Loira

Situado en el norte de Mâcon, a sólo 10 minutos del centro de la ciudad, descubra esta casa individual de 1952 que combina encanto, volúmenes generosos y serenidad absoluta.
Construida sobre una parcela cerrada de 2.000 m2 con árboles frutales, ofrece una vista panorámica de la Saona, sin ninguna vis-à-vis.

Un espacio de vida bañado de luz

El primer piso es el corazón de la casa:

Sala de estar luminosa: Una sala de estar cálida orientada al este.
Zona de comedor: En la extensión, una cocina equipada con una gran ventana de la bahía en un balcón / terraza orientada al este. El lugar ideal para sus desayunos frente al amanecer.
Acceso exterior: Una escalera permite el acceso directo desde la terraza al jardín.
Espacio nocturno: Este nivel sirve dos amplias habitaciones (cada una de aprox. 15 m2) con vestidores, un aseo separado y un moderno baño con ducha italiana.

Volúmenes apropiados (Potencial de 253 m2)

El segundo piso ofrece un espacio completo para padres o ocio:

Un altillo grande de 34 m2 bañado en luz (Velux).
Una tercera habitación espaciosa de 22 m2 con almacenamiento bajo el arrastre.
Un baño privado con aseo y un trastero que se puede convertir en un vestidor.

Un Rez-de-Chaussée funcional multivalente

La planta baja ofrece múltiples posibilidades:

Garaje: 39 m2 con capacidad para dos vehículos.
Espacios técnicos: Un lavadero de 18 m2 con punto de agua.
Piezas adicionales: Dos salas de 16 m2 cada una (cuadradas) listas para acomodar un gimnasio, una profesión liberal o un taller creativo.

Los activos técnicos de & exteriores

Jardín : Completamente cercado, una verdadera página blanca para sus futuros desarrollos.
Dependencia de 17 m2 en dos niveles, perfecto para almacenar equipos de jardinería.

Proximidad: Acceso rápido a tiendas, escuelas y autopistas.

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Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°897 481 362 - Registro de MACON) Annabelle emprendedor de aventura individual 06 35 57 10 01 - Ref. 945324