Villa em Mâcon, Saone-et-Loire

Localizado no norte de Mâcon, a apenas 10 minutos do centro da cidade, descubra esta casa individual de 1952 combinando charme, volumes generosos e serenidade absoluta.
Construído em um terreno fechado de 2.000 m2 com árvores frutíferas, oferece uma vista panorâmica do Saône, sem qualquer vis-à-vis.

Um espaço de vida banhada de luz

O primeiro andar é o coração da casa:

Sala de estar luminosa: uma sala de estar quente orientada para o leste.
Área de jantar: Na extensão, uma cozinha equipada com abertura com uma grande janela de baía em uma varanda / terraço de frente para o leste. O local ideal para o seu café da manhã de frente para o nascer do sol.
Acesso externo: Uma escada permite o acesso direto do terraço ao jardim.
Espaço Noturno: Este nível serve dois quartos espaçosos (cada um com aproximadamente 15 m2) com vestiários, um banheiro separado e uma moderna casa de banho com chuveiro italiano.

Volumes apropriados (potencial de 253 m2)

O segundo andar oferece um espaço completo para os pais ou lazer:

Um grande mezanino de 34 m2 banhado em luz (Velux).
Um terceiro quarto espaçoso de 22 m2 com armazenamento sob rastreamento.
Uma casa de banho privativa com WC e uma sala de armazenamento que pode ser convertida num camarim.

A Multivalent Functional Rez-de-Chaussée

O piso térreo oferece múltiplas possibilidades:

Garagem: 39 m2 que pode acomodar dois veículos.
Espaços técnicos: Uma lavanderia de 18 m2 com ponto de água.
Peças adicionais: Dois quartos de 16 m2 cada (quadrado) pronto para acomodar um ginásio, uma profissão liberal ou uma oficina criativa.

Os Ativos Técnicos Externos &

Jardim: Totalmente vedado, uma página branca real para seus desenvolvimentos futuros.
Dependência de 17 m2 em dois níveis, perfeito para armazenar equipamentos de jardinagem.

Proximidade: Acesso rápido a lojas, escolas e auto-estradas.

Contacte-me para organizar a sua visita.
As taxas são pagas pelo vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°897 481 362 - Registro da MACON) Empresário de aventura Annabelle Individual 06 35 57 10 01 - Ref. 945324