Villa en Firminy, Río Loira

Situado en las colinas por encima de Firminiy, bordeando Saint-Ferréol-d'Auroure, esta hermosa propiedad ofrece un entorno codiciado: tranquilidad, vegetación y vistas sin obstáculos, con acceso rápido a la carretera RN88 sin el ruido asociado. A su llegada, la propiedad afirma su carácter con una puerta eléctrica y una entrada recientemente terminada, cuidadosamente pavimentada y asfaltada que mejora el atractivo general.
Situada en una parcela ajardinada y arbolada de 1.950 m2, la casa ofrece 201 m2 de espacio habitable e impresiona con sus generosas proporciones, distribución y abundante luz natural. Una sala de estar de planta abierta conecta perfectamente la casa con el exterior. La casa está organizada en torno a un luminoso y acogedor salón de 53.5 m2 con una cocina de planta abierta de alta y la isla central.
Esto se extiende en un conservatorio reversible con aire acondicionado, una verdadera extensión del espacio habitable que ofrece una relajante vista del jardín y la piscina climatizada (6 x 3 m). En el mismo nivel encontrará: Un dormitorio de 18 m2 con armario empotrado; un amplio y elegante cuarto de baño con bañera de hidromasaje y ducha a ras de suelo; y un WC separado.
Arriba: Un aterrizaje con puertas francesas que se abren a la terraza; un amplio dormitorio con vestidor que ofrece una terraza privada de 19 m2 con vistas panorámicas; un tercer dormitorio con trastero; un cuarto de ducha con WC; y acceso al ático aislado. El sótano terminado incluye una habitación totalmente equipada de más de 47 m2 que ofrece numerosas posibilidades: sala de juegos, cine en casa, oficina o gimnasio; un aseo separado para mayor comodidad; y una caldera y lavadero. Espacios exteriores diseñados para el disfrute.
La propiedad ofrece varias zonas de estar al aire libre: • 97 m2 terraza, parcialmente cubierta con impresionantes vistas • 15. 5 m2 área de relajación cubierta • Horno de pizza protegido • 20 m2 anexo (taller, oficina o gimnasio) • Patio con vistas sin obstáculos • Jardín vegetal con caseta de jardín • La piscina climatizada se mezcla armoniosamente en este entorno verde. • Terrenos con gusto.
Confort y comodidades: • Calefacción por suelo radiante con bomba de calor • Paneles solares • Tanque de agua de 3.000 L • Sistema de vacío central • Sistema de alarma con cámaras • Garaje doble con puerta eléctrica + cochera • Elegante iluminación exterior Un raro hallazgo en esta zona, ideal para compradores que buscan espacio, comodidad y un entorno privilegiado. Contacte con su asesor Optimhome para organizar una visita. Información sobre riesgos naturales y tecnológicos: Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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