Villa em Firminy, Rio Loire

Localizado nas colinas acima Firminy, na fronteira com Saint-Ferréol-d'Auroure, esta bela propriedade oferece um cenário procurado: tranquilidade, vegetação e vistas desobstruídas, com acesso rápido à rodovia RN88 sem o ruído associado. Após a chegada, a propriedade afirma seu caráter com um portão elétrico e uma garagem recentemente concluída, cuidadosamente pavimentada e asfalto que aumenta o apelo geral.
Situado em um terreno paisagístico e arborizado de 1.950 m2, a casa oferece 201 m2 de espaço e impressiona com suas proporções generosas, layout e luz natural abundante. Uma área de estar de plano aberto conecta perfeitamente a casa ao ar livre. A casa é organizada em torno de uma sala de estar de 53. 5 m2 brilhante e convidativa com uma cozinha de plano aberto de alta qualidade e uma ilha central.
Isso se estende para um conservatório reversível, com ar condicionado, uma verdadeira extensão do espaço vital oferecendo uma vista calmante do jardim e da piscina aquecida (6 x 3 m). No mesmo nível, você encontrará: Um quarto de 18 m2 com um guarda-roupa embutido; uma espaçosa e elegante casa de banho com banheira de hidromassagem e chuveiro walk-in; e um WC separado.
No andar de cima: Um desembarque com portas francesas se abrindo para o terraço; um grande quarto com um camarim que oferece um terraço privado de 19 m2 com vista panorâmica; um terceiro quarto com armazenamento; uma sala de banho com WC; e acesso ao sótão isolado. O porão acabado inclui uma sala totalmente equipada de mais de 47 m2 oferecendo inúmeras possibilidades: sala de jogos, cinema em casa, escritório ou ginásio; um WC separado para maior conveniência; e uma caldeira e lavanderia.
A propriedade oferece várias áreas de estar ao ar livre: 97 m2 terraço, parcialmente coberto com vistas de tirar o fôlego 15. 5 m2 área de relaxamento coberta Forno de pizza abrigado 20 m2 anexo (oficina, escritório ou ginásio) Pátio com vistas desobstruídas Jardim vegetal com jardim galpão A piscina aquecida combina harmoniosamente neste ambiente verdejante.
Conforto e comodidades: Aquecimento radiante com bomba de calor Painéis solares Tanque de água de 3.000 L Sistema de vácuo central Sistema de alarme com câmeras Garagem dupla com portão elétrico + garagem Iluminação exterior elegante Um achado raro nesta área, ideal para compradores que procuram espaço, conforto e um ambiente privilegiado. Entre em contato com seu consultor Optimhome para organizar uma visualização. Informações sobre riscos naturais e tecnológicos: Les honoraires sont à charge du vend.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entre em contato com seu agente local, Sophie gressard, saint didier en velay, Optimhome Associate Estate Agent em 06 79 34 48 20 (ref 590139)