Propiedad comercial en Almada, Distrito de Setúbal

Oportunidades de inversión:

De la tienda al apartamento T3 de 135m2 en Laranjeiro!

¿Ya te has imaginado transformando un espacio comercial de 135m2 en un apartamento moderno, espacioso y de alto rendimiento? ¡Esta es tu oportunidad!

Ubicación estratégica: Situado en Laranjeiro, Almada, cerca de la Base Naval de Alfeite y con el Metro en la puerta. Una fuerte búsqueda y área de valoración constante.

El potencial espacial:
135. 30 m2 de la superficie bruta privada.
Posible conversión a una moderna T3 (1 Suite + 2 Habitaciones).
Luz natural en dos frentes luminosos y climatizados.
Abrir amplio espacio para habitación y cocina de diseño.
Fácil: ¡Con las nuevas reglas del Urban Simplex (DL 10/2024), la conversión del espacio vital es más rápida y se descomprime!

Rentabilidad: Inversión en compra y transformación para obtener un margen de ganancia por encima de la media del mercado inmobiliario de la zona. Ideal para inversores o para aquellos que buscan crear la casa de sus sueños en su medida.
El mercado vivo en Laranjeiro no va a crecer. ¡No dejes que esta oportunidad se escape!
¿Interesado? Enviar mensaje privado para más detalles y horario de visita.

La propiedad tiene dos frentes con luz natural, dos salidas de humo, wc y departamento independiente para oficina, características que aumentan significativamente las posibilidades de alquiler y el lago de posibles actividades.

Ubicación estratégica, junto con la Base Naval de Lisboa Alfeite, con transporte público en la puerta, estación de metro de Laranjeiro y con acceso rápido a la Avenida 23 julio.
También se reúne con los pocos minutos de la Freguesia Board y con una lavandería en el lado en funcionamiento, la potencia de tráfico diario y promueve el negocio adicional, reforzando el atractivo de los futuros inquilinos.

Superficie: 135 m2
Baños: 1
Fumar fuera: Sí (2)
Luz natural: Sí
Almacenar delante: 2

Espacio adecuado para:
Sala
Restauración / para llevar / Mercia
Café o snack bar
Servicios de salud, estética o bienestar
Comercio de proximidad u oficina

Certificado energético Carta B

Inmuebles con alto potencial de rentabilidad, fácil ubicación en el mercado de alquiler y una buena perspectiva de valoración en una zona urbana con alta densidad de habitación.
Una excelente oportunidad para los inversores que buscan activos comerciales con búsqueda estable en Almada.

Nota: Ilustraciones y ejemplos de idea de negocio. Imágenes generadas por IA

Licencia No 149/1978
* (Véase la nota a pie de página.)
oportunidades de inversión:

De Tienda a Apartamento de 3 dormitorios de 135m2 en Laranjeiro!

¿Alguna vez has imaginado transformar un espacio comercial de 135m2 en un apartamento moderno y espacioso con alta rentabilidad? ¡Esta es tu oportunidad!

Ubicación estratégica: Situado en Laranjeiro, Alma, junto a la Base Naval de Alfeite y con el Metro en la puerta de entrada. Una zona con una fuerte demanda y apreciación constante.

El potencial del espacio:
135. 30 m2 o gran área privada.

Posible conversión a un moderno apartamento de 3 dormitorios (1 suite + 2 dormitorios).

Luz natural en dos páginas brillan y ambientes de aire.

Espacio abierto para sala de estar y cocina de diseño.

Simplex Easy: ¡Con las nuevas reglas de la Ley Urbanística Simplex (DL 10/2024), convertir espacios comerciales en vivienda es rápido y menos burocrático!

Rentabilidad: Invertir en la compra y transformación para obtener un margen de beneficio superior al promedio para el mercado de la vivienda en la región. Ideal para inversores o para aquellos que buscan crear la casa de sus sueños adaptados a sus necesidades.

El mercado de la vivienda en Laranjeiro sigue creciendo. ¡No dejes escapar esta oportunidad!

Por favor envíe un mensaje privado para más detalles y para programar una visita.

La propiedad tiene dos facetas con luz natural, dos tomas de humo, un baño, y una habitación separada para una oficina, características que aumentan significativamente la versatilidad de interés y la gama de actividades posibles.

Ubicación estratégica, junto a la Base Naval de Lisboa Alfeite, con transporte público en la puerta, estación de metro Laranjeiro, y rápido acceso a pie a la Avenida 23 julio.

También se encuentra a pocos minutos del Ayuntamiento de la Parroquia y con un landry funcionando al lado, aumenta el tráfico diario y favorece los negocios complementarios, renovando su atractivo para las tendencias futuras.

Superficie: 135 m2
Baños: 1
Salida de humo: Sí (2)
Luz natural: Sí
Montón restante: 2

Espacio adecuado para:
Vivienda
Catering / comida para llevar / tienda de comestibles
Café o snack bar
Servicios de salud, belleza o bienestar
Comercio u oficina local

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Propiedad con alto potencial de rentabilidad, fácil colocación en el mercado rentable y buenas perspectivas de apreciación en una zona urbana con alta densidad residencial.

Excelente oportunidad para los inversores que buscan un activo comercial con una demanda estable en Almada.

Nota: Las imágenes a menudo se ilustran y copian una idea de negocio. Imágenes generadas por IA.

Licencia No 149/1978