Erhvervsejendom i Almada, Setúbal (distrikt)

Investeringsmulighed:

Fra butik til lejlighed T3 på 135m2 i Laranjeiro!

Du har allerede forestillet dig at omdanne en 135m2 kommerciel plads til en moderne, rummelig og højtydende lejlighed? Dette er din mulighed!

Strategisk placering: Beliggende i Laranjeiro, Almada, nær Alfaite Naval Base og med metroen ved døren. En stærk søgning og konstant værdiansættelse område.

Rumpotentialet:
135. 30 m2 af det private bruttoareal.
Mulig konvertering til en moderne T3 (1 Suite + 2 Værelser).
Naturligt lys i to lyse og airconditionerede fronter.
Åbent rum til rum og design køkken.
Nemt: Med de nye regler i Urban Simplex (DL 10/2024), omdannelsen af boligen er hurtigere og aflastet!

Rentabilitet: Investeringer i køb og transformation for at opnå en fortjenstmargen over gennemsnittet af områdets boligmarked. Ideel for investorer eller for dem, der søger at skabe deres hus i deres drømme i deres omfang.
Det levende marked i Laranjeiro er ikke at vokse. Lad ikke denne mulighed løbe væk!
Interesseret? Send privat besked for flere detaljer og besøg tidsplan.

Ejendommen har to fronter med naturligt lys, to røgudgange, wc og uafhængige afdeling for kontor, funktioner, der øger varsabilities af udlejning og søen af mulige aktiviteter.

Strategisk beliggenhed, sammen med Lissabon Alfaite Naval Base, med offentlig transport ved døren, Metro Station Laranjeiro og med hurtig adgang til Avenue 23 juli.
Det opfylder også de få minutter af Freguesia Board og med et vasketøj på den side i drift, daglige trafik magt og fremmer yderligere virksomhed, hvilket styrker tiltrækningskraften af fremtidige lejere.

Område: 135 m2
Badeværelser: 1
Rygning: Ja (2)
Naturligt lys: Ja
Gem forsiden: 2

Egnet plads til:
Værelse
Restaurering / take-away / Mercia
Kaffe eller snackbar
Sundhed, æstetik og velvære
Handel med nærhed eller kontor

Energicertifikat Letter B

Fast ejendom med et stort potentiale for rentabilitet, nem placering på udlejningsmarkedet og en god udsigt til værdiansættelse i et byområde med høj rumtæthed.
En fremragende mulighed for investorer, der er på udkig efter kommercielle aktiver med stabil søgning i Almada.

Bemærk: Kun illustrationer og eksempler på forretningsidéer. Billeder genereret af IA

Licens nr. 149/1978
* (Se fodnoten).
investeringsmulighed:

Fra butik til 3-værelses lejlighed på 135m2 i Laranjeiro!

Har du nogensinde forestillet dig at omdanne en 135m2 kommerciel plads til en moderne, rummelig lejlighed med høj rentabilitet? Dette er din chance!

Strategisk placering: Beliggende i Laranjeiro, Alma, ved siden af Alfeite Naval Base og med metroen ved porten. Et område med stærk efterspørgsel og konstant påskønnelse.

Potentialet i rummet:
135. 30 m2 eller stort privat område.

Mulighed for konvertering til en moderne lejlighed med 3 soveværelser (1 suite + 2 soveværelser).

Naturligt lys på to sider glans og luft miljøer.

Plads åben plads til stue og designer køkken.

Simplex Easy: Med de nye regler i Simplex Urbanistics Law (DL 10/2024), konvertere kommercielle rum til boliger er hurtigt og mindre bureaukratisk!

Rentabilitet: Invester i at købe og transformere for at opnå en fortjenstmargen, der er højere end gennemsnittet for boligmarkedet i regionen. Ideel til investorer eller til dem, der ønsker at skabe deres drømmes hjem Skræddersyet til deres behov.

Boligmarkedet i Laranjeiro fortsætter med at vokse. Lad ikke denne mulighed glide væk!

Send venligst en privat besked for flere detaljer og for at planlægge et besøg.

Ejendommen har to facetter med naturligt lys, to røg butikker, et badeværelse, og et separat rum til et kontor, funktioner, der øger alsidigheden af interesse og viften af mulige aktiviteter.

Strategisk beliggenhed ved siden af Lissabons flådebase Alfaite med offentlig transport ved døren, metrostationen Laranjeiro og hurtig adgang til Avenida 23. juli.

Også placeret kun få minutter fra Parish Rådet og med en fungerende landry ved siden af, det øger daglig trafik og begunstiger komplementære forretning, fornyelse sin tiltrækningskraft for fremtidige tendenser.

Område: 135 m2
Badeværelser: 1
Røgafgang: Ja (2)
Naturligt lys: Ja
Bestand til venstre: 2

Egnet plads til:
Bolig
Catering / takeaway / Købmand
Kaffe eller snackbar
Sundhed, skønhed eller wellness
Lokal handel eller kontor

Kunne ikke lukke midlertidig mappe: %s

Ejendom med et stort rentabilitetspotentiale, nem placering på det rentable marked og gode muligheder for at vurdere i et byområde med høj boligtæthed.

Fremragende mulighed for investorer, der søger et kommercielt aktiv med stabil efterspørgsel i Almada.

Bemærk: Billeder er ofte illustreret og kopi af en forretningsidé. Billeder genereret af AI.

Licens nr. 149/1978