Commercieel vastgoed in Almada, Setúbal (district)

Investeringsmogelijkheden:

Van winkel naar appartement T3 van 135m2 in Laranjeiro!

Je hebt je al voorgesteld om een 135m2 commerciële ruimte om te zetten in een modern, ruim en hoogwaardig appartement? Dit is je kans!

Strategische locatie: Gelegen in Laranjeiro, Almada, vlakbij de Alfeite Naval Base en met de Metro aan de deur. Een sterke zoektocht en constante waardering gebied.

Het ruimtepotentieel:
135. 30 m2 van het eigen brutooppervlak.
Mogelijke conversie naar een moderne T3 (1 suite + 2 kamers).
Natuurlijke verlichting in twee lichte en van airconditioning voorziene fronten.
Open brede ruimte voor ruimte en design keuken.
Makkelijk: Met de nieuwe regels van de Urban Simplex (DL 10/2024) is de ombouw van de leefruimte sneller en uitgegraven!

Winstgevendheid: Investeringen in aankoop en transformatie om een winstmarge te behalen boven het gemiddelde van de woningmarkt van het gebied. Ideaal voor investeerders of voor degenen die het huis van hun dromen in hun omvang willen creëren.
De levende markt in Laranjeiro mag niet groeien. Laat deze kans niet weglopen!
Interesse? Stuur privé bericht voor meer details en bezoek schema.

Het pand heeft twee fronten met natuurlijk licht, twee rookpunten, wc en onafhankelijke afdeling voor kantoor, functies die aanzienlijk verhogen de varsabilities van verhuur en het meer van mogelijke activiteiten.

Strategische locatie, samen met de Lisbon Alfeite Naval Base, met openbaar vervoer aan de deur, metrostation van Laranjeiro en met snelle toegang tot Avenue 23 juli.
Het voldoet ook aan de paar minuten van de Freguesia Board en met een wasserette aan de kant in bedrijf, dagelijkse verkeerskracht en bevordert extra business, waardoor de aantrekkelijkheid van toekomstige huurders.

Oppervlakte: 135 m2
Badkamers: 1
Uitroken: Ja (2)
Natuurlijk licht: Ja
Bewaren voor: 2

Geschikte ruimte voor:
Ruimte
Restauratie / take-away / Mercia
Koffie of snackbar
Diensten voor gezondheid, esthetiek of welzijn
Handel in nabijheid of kantoor

Energiecertificaatbrief B

Onroerend goed met een hoog potentieel van winstgevendheid, gemakkelijke locatie op de verhuurmarkt en een goed vooruitzicht van waardering in een stedelijke omgeving met een hoge ruimtedichtheid.
Een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar commerciële activa met stabiele zoektocht in Almada.

Opmerking: Alleen illustraties en voorbeelden van business idee. Beelden gegenereerd door IA

Licentienr. 149/1978
* (Zie voetnoot.)
investeringskansen:

Van winkel tot 3-slaapkamer appartement van 135m2 in Laranjeiro!

Heb je ooit gedacht om een 135m2 commerciële ruimte om te zetten in een modern, ruim appartement met hoge winstgevendheid? Dit is uw kans!

Strategische locatie: Gelegen in Laranjeiro, Alma, naast de Alfeite Naval Base en met de Metro bij de gateway. Een gebied met een sterke vraag en constante waardering.

Het potentieel van de ruimte:
135. 30 m2 of grote privé-ruimte.

Mogelijk omgebouwd naar een modern 3-slaapkamer appartement (1 suite + 2 slaapkamers).

Natuurlijk licht op twee pagina's glans en lucht omgevingen.

Ruimte open ruimte voor woonkamer en design keuken.

Simplex Easy: Met de nieuwe regels van de Simplex Urbanistiek Wet (DL 10/2024), is het omzetten van commerciële ruimtes in huisvesting snel en minder bureaucratisch!

Winstgevendheid: Investeer in kopen en transformeren om een winstmarge te verkrijgen die hoger ligt dan het gemiddelde voor de woningmarkt in de regio. Ideaal voor investeerders of voor diegenen die op zoek zijn naar de thuisbasis van hun dromen Op maat gemaakt aan hun behoeften.

De huizenmarkt in Laranjeiro blijft groeien. Laat deze kans niet voorbijgaan!

Stuur een privébericht voor meer details en om een bezoek te plannen.

Het pand heeft twee facetten met natuurlijk licht, twee rookkanalen, een badkamer, en een aparte ruimte voor een kantoor, functies die aanzienlijk verhogen de veelzijdigheid van belang en het scala van mogelijke activiteiten.

Strategische locatie, naast de Lisbon Naval Base Alfeite, met openbaar vervoer aan de deur, Laranjeiro metrostation, en snelle toegang tot Avenida 23 juli.

Ook gelegen op slechts enkele minuten van de Parish Council en met een functionerende landry naast de deur, verhoogt het dagelijks verkeer en bevordert complementaire zaken, het vernieuwen van de aantrekkelijkheid voor toekomstige trends.

Oppervlakte: 135 m2
Badkamers: 1
Rookuitlaat: Ja (2)
Natuurlijk licht: Ja
Bestand links: 2

Geschikte ruimte voor:
Huisvesting
Catering / afhaalmaaltijden / supermarkt
Koffie of snackbar
Diensten voor gezondheid, schoonheid of wellness
Lokale handel of kantoor

Kon tijdelijke map niet sluiten: %s

Onroerend goed met een hoog rentabiliteitspotentieel, gemakkelijke plaatsing op de winstgevende markt en goede vooruitzichten voor waardering in een stedelijk gebied met een hoge woondichtheid.

Uitstekende kans voor investeerders op zoek naar een commercieel actief met stabiele vraag in Almada.

Opmerking: Afbeeldingen worden vaak geïllustreerd en gekopieerd van een bedrijfsidee. Afbeeldingen gegenereerd door AI.

Licentienr. 149/1978