Villa en Espéraza, Aude

En venta en Espéraza Edificio de alto potencial, a 25 minutos de Limoux en el Aude – Espacio comercial + casa para renovar
Situado en el corazón de Espéraza, este edificio ofrece una excelente oportunidad para un proyecto de inversión en alquiler.

Actualmente configurada como una vivienda con locales comerciales en planta baja, permite una simple optimización en edificio relacionada con la creación de dos apartamentos en las plantas.

La propiedad consta de:
Espacio comercial de unos 80m2 con ventana en la calle y buena visibilidad
Placas en las plantas que permiten la creación de dos apartamentos de unos 40 m2 y 50 m2
Hermosa escalera vieja, volúmenes interesantes y el encanto de la vieja
Una vez reorganizado, el proyecto puede ofrecer:

Espacio comercial alquilado aproximadamente 650 € / mes a 900 € / mes
Apartamento 1 : unos 380 € / mes
Apartamento 2 : unos 450 € / mes

Proyección total de alquiler: alrededor de 1.480 € / mes o 17.760 € / año.

Con un sobre de trabajo controlado, el proyecto puede alcanzar aproximadamente un 8% de rentabilidad bruta.

Inversionista ideal que desea crear un pequeño edificio relacionado con el comercio y la vivienda.

Ubicación céntrica, tiendas y servicios accesibles a pie.

Toda solicitud de desarrollo será presentada y aceptada por las autoridades de planificación.
Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 8. 87% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°881 790 091 - Registro de canalsonne) Sigrid allemeersch empresario individual 06 60 30 82 24 - Ref. 946230