Villa i Espéraza, Aude

Til salg i Espéraza Høj potentiel bygning, 25 minutter fra Limoux i Aude ~ Handelsplads + hus til at renovere
Beliggende i hjertet af Espéraza, denne bygning giver en fremragende mulighed for et leje investeringsprojekt.

I øjeblikket konfigureret som et hus med kommercielle lokaler i stueetagen, det giver en enkel optimering i bygningen i forbindelse med oprettelsen af to lejligheder i gulvene.

Ejendommen består af:
Kommerciel plads på omkring 80m2 med vindue på gaden og god synlighed
Platter i gulvene giver mulighed for oprettelse af to lejligheder på omkring 40 m2 og 50 m2
Smuk gammel trappe, interessante mængder og charme af den gamle
Når projektet er reorganiseret, kan det tilbyde:

Kommercielle plads lejet ca 650 € / måned til 900 € / måned
Lejlighed 1: omkring 380 € / måned
Lejlighed 2: omkring 450 € / måned

Samlet leje projektion: omkring 1,480 € / måned eller 17,760 € / år.

Med en kontrolleret arbejdsramme kan projektet nå op på ca. 8% bruttorentabilitet.

Ideel investor, der ønsker at skabe en lille bygning i forbindelse med handel og boliger.

Central beliggenhed, butikker og tjenester til fods.

Enhver ansøgning om udvikling skal indgives til og accepteres af planlægningsmyndighederne.
Agenturets gebyrer opkræves af køberen, dvs. 8, 87% moms af prisen ekskl. gebyrer.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Dit handelsagent (rsac n°881 790 091 - registreringsdatabasen for bodyonne) Sigrid allemersch iværksætter Individuel 06 60 30 82 24 - Ref. 946230