Villa in Espéraza, Aude

Te koop in Espéraza Hoog potentieel gebouw, 25 minuten van Limoux in de Aude . Commerciele ruimte + huis te renoveren
Gelegen in het hart van Espéraza, biedt dit gebouw een uitstekende gelegenheid voor een huurinvestering project.

Momenteel geconfigureerd als een huis met commerciële panden op de begane grond, het maakt een eenvoudige optimalisatie in het gebouw met betrekking tot de oprichting van twee appartementen in de verdiepingen.

De woning bestaat uit:
CommerciÃ"le ruimte van ongeveer 80m2 met raam op straat en goed zicht
Platen in de vloeren waardoor twee appartementen van ongeveer 40 m2 en 50 m2 kunnen worden gebouwd
Prachtige oude trap, interessante volumes en charme van de oude
Eenmaal gereorganiseerd, kan het project bieden:

Commerciële ruimte gehuurd ongeveer 650 € / maand tot 900 € / maand
Appartement 1 : ongeveer 380 € / maand
Appartement 2 : ongeveer 450 € / maand

Totale huur projectie: ongeveer 1.480 € / maand of 17,760 € / jaar.

Met een gecontroleerde werkomslag kan het project ongeveer 8% bruto winstgevendheid bereiken.

Ideale investeerder die een klein gebouw wil bouwen met betrekking tot handel en huisvesting.

Centrale locatie, winkels en diensten te voet bereikbaar.

Elke aanvraag voor ontwikkeling wordt ingediend bij en aanvaard door de planningsinstanties.
De kosten van het Agentschap worden aan de koper in rekening gebracht, d.w.z. 8.87% BTW van de prijs exclusief vergoedingen.
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°881 790 091 - Register van karkas) Sigrid allemeersch ondernemer Individual 06 60 30 82 24 - Ref. 946230