Villa en Samer, Paso de Calais

Fácil acceso a la autopista A16 - 26 km de Le Touquet-Paris-Plage - 8 km de Neufchâtel-Hardelot ya 20 minutos de las playas de la costa de Opal. Cerca de tiendas y escuelas. Situado en una zona protegida en la comuna de Samer, esta excepcional finca, una antigua granja rara y aislada, ofrece un entorno de vida privilegiado que combina encanto, amplitud y autenticidad, ideal para un estilo de vida rural, un negocio de turismo o un negocio familiar.
Ubicado dentro de una finca privada de aproximadamente 3 hectáreas, la propiedad consta de una casa principal y varias dependencias que ofrecen espacios de vida generosos y un potencial significativo. La casa principal, de 289 metros cuadrados, ofrece una vida semi-uni-nivel con espacios cómodos, luminosos y acogedores.
La planta baja cuenta con un hermoso hall de entrada luminoso, una cocina amueblada y equipada, un lavadero, un comedor, dos amplias salas de estar (una con chimenea de leña), un dormitorio, un cuarto de ducha con WC, un lavadero, un pasillo y un aseo separado. También hay una bodega. Arriba, hay cinco dormitorios, uno con un cuarto de baño con ducha y WC, un cuarto de baño con WC, un pasillo, y una sala dedicada que podría servir como sala de recreación, oficina o zona de relajación.
El confort está garantizado por la calefacción central de gas con una caldera recientemente instalada (2020). El sistema de saneamiento es compatible. Una segunda vivienda de 90 metros cuadrados, actualmente en funcionamiento como una casa de campo (alquiler de vacaciones), cuenta con un techo de la catedral. Consta de una cocina equipada y equipada que da a la sala de estar con una estufa de leña, un baño con ducha y un aseo. Arriba, hay un dormitorio con un altillo. Una terraza de madera de 80 m2 ofrece impresionantes vistas del campo.
Esta casa se beneficia de la calefacción por suelo radiante, asegurando una vida cómoda. La propiedad incluye tres dependencias: una gran dependencia de aproximadamente 272 m2 que requieren renovación, y otras dos dependencias de 66 m2 cada una. Estos espacios ofrecen numerosas posibilidades: taller, almacenamiento, actividad profesional, o la conversión. En el exterior, la propiedad se organiza en torno a un césped agradable, cerrado y arbolado, un verdadero remanso de vegetación que trae encanto y serenidad a la finca.
También cuenta con terrazas, un garaje, plazas de aparcamiento al aire libre y pastos contiguos. Una ubicación privilegiada. Esta finca excepcional es un verdadero remanso de paz, que ofrece un ambiente de vida excepcional cerca de todos los servicios. Una propiedad auténtica. Una verdadera joya!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.