Villa in Samer, Pas-de-Calais

Gemakkelijke toegang tot de snelweg A16 - 26 km van Le Touquet-Paris-Plage - 8 km van Neufchâtel-Hardelot en 20 minuten van de stranden van de Opaalkust. Dichtbij winkels en scholen. Gelegen in een beschermd gebied in de gemeente Samer, biedt dit uitzonderlijke landgoed, een zeldzame en afgelegen voormalige boerderij, een bevoorrechte woonomgeving die charme, ruimte en authenticiteit combineert, ideaal voor een landelijke levensstijl, een toeristisch bedrijf of een familiebedrijf. Genesteld op een privélandgoed van circa 3 hectare, bestaat het pand uit een hoofdhuis en diverse bijgebouwen met royale woonruimtes en aanzienlijk potentieel. Het hoofdhuis – 291 m² – biedt semi-gelijkvloers wonen met comfortabele, lichte en uitnodigende woonruimtes. De begane grond beschikt over een prachtige, lichte hal, een ingerichte en uitgeruste keuken, een bijkeuken, een eetkamer, twee ruime woonkamers (waarvan één met een houtkachel), een slaapkamer, een doucheruimte met toilet, een wasruimte, een hal en een toilet. Er is ook een kelder. Boven bevinden zich vijf slaapkamers (waarvan één met een en-suite doucheruimte en toilet), een badkamer met toilet, een hal en een aparte ruimte die kan dienen als recreatieruimte, kantoor of ontspanningsruimte. Het tweede bijgebouw, van 90 m², dat momenteel als vakantiehuis wordt verhuurd, heeft een hoog plafond. Het omvat een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer met een houtkachel, een doucheruimte en een toilet. Boven is er een slaapkamer met een mezzanine. Een houten terras van 80 m² biedt een adembenemend uitzicht over het landschap. Deze cottage is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabel verblijf. Het perceel omvat drie bijgebouwen: een groot bijgebouw van circa 272 m² en twee kleinere bijgebouwen van elk 66 m². Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden: werkplaats, opslag, bedrijfsactiviteiten of verbouwing. Buiten is er een aangenaam, omheind en bebost gazon, een ware groene oase die charme en rust aan het landgoed verleent. Het omvat tevens terrassen, een garage, parkeerplaatsen buiten en aangrenzende weilanden. Een toplocatie. Dit uitzonderlijke landgoed is een ware oase van rust en biedt een fantastische woonomgeving dicht bij alle voorzieningen. Een authentiek pand. Een echt juweel.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.