Casa de campo en Vaour, Tarn

¿Buscas el encanto de la piedra natural pero con un toque moderno? ¿Buscas dar la bienvenida a tu familia y amigos mientras preservas la privacidad de todos? ¿Te gusta la paz del campo pero sin estar completamente aislado? Esta propiedad, compuesta por tres unidades independientes, reformada en 2010, seguro que te ganará.

Idealmente situado entre los pueblos medievales de Cordes-sur-Ciel y Saint-Antonin-Nobleval, a sólo 3 minutos de Vaour (tiendas y escuela primaria), la propiedad se encuentra en el borde del bosque de Grésigne y goza de vistas excepcionales de los Pirineos en días claros.

Casa principal — 129 m2 de espacio habitable
Totalmente renovado por un arquitecto en 2010, esta casa destaca por sus generosos volúmenes, techos altos, diseño contemporáneo y abundante luz natural.
Comprende:
• Planta baja: cocina totalmente equipada separada por un bloque central que incorpora escalera, trastero y WC, comedor que se abre a una sala de estar con estufa de leña.
• Primera planta: suite principal de 21 m2 con baño y vestidor incorporado, segundo dormitorio de 14 m2 al que se accede a través de una elegante pasarela, baño con ducha y WC separado.
Las características de calidad incluyen excelente aislamiento, triple acristalamiento y calefacción por suelo radiante alimentada por una bomba de calor.

Apartamento independiente — 53 m2
Accesible desde la terraza y beneficiándose de su propia entrada privada.
• Planta baja: sala de juegos, lavadero con cocina americana
• Primer piso: dormitorio, cuarto de ducha y WC separado
Calefacción con radiadores eléctricos.

Casa de huéspedes / Gîte — 112 m2 de espacio habitable
Esta tercera vivienda comprende:
• Planta baja: cocina con comedor, entrada con trastero, WC y ducha
• Primera planta: sala de estar con estufa de leña, dormitorio
• Segundo piso: entresuelo ático y dormitorio con tres plazas para dormir
Triple acristalamiento, buen aislamiento y calefacción eléctrica.

Características y dependencias
• Sistema de drenaje basado en plantas (fitoépuración)
• Sistema de captación de agua de lluvia (9.000 L de capacidad)
• Taller de 40 m2
• Carport para tres vehículos

Zonas al aire libre y alrededores
La parcela de 1. 5 hectáreas incluye:
• aproximadamente 1 hectárea de prados
• huerta y huerto
• piscina de agua salada segura (14. 4 × 4. 5 m) con terraza recientemente reformada y ampliada
• aspecto orientado al sur con magníficas vistas sobre el campo y el bosque
• acceso directo a rutas de senderismo
Situado al final de una carretera sin salida, la propiedad ofrece paz y tranquilidad mientras que en las inmediaciones de dos casas vecinas.

Zona
• Tiendas a 3 minutos (Vaour)
• Dos estaciones de tren a 10 km
• A 20 minutos de Cordes-sur-Ciel y Saint-Antonin-Nobleval
• 26 minutos de Gaillac
• 1 hora 10 minutos del Aeropuerto Internacional Toulouse-Blagnac
Una ubicación ideal para disfrutar de la vida en el país mientras permanece cerca de las comodidades.

Información adicional
Tour virtual disponible.
Actualización del certificado de eficiencia energética (DPE) en curso.