Landhuis in Vaour, Tarn

Bent u op zoek naar de charme van natuursteen maar met een moderne twist? Op zoek naar uw familie en vrienden te verwelkomen met behoud van de privacy van iedereen? Houdt u van de rust van het platteland, maar zonder volledig geïsoleerd te zijn? Deze woning, bestaande uit drie onafhankelijke eenheden, gerenoveerd in 2010, is zeker om u te winnen.

Ideaal gelegen tussen de middeleeuwse dorpjes Cordes-sur-Ciel en Saint-Antonin-Nobleval, op slechts 3 minuten van Vaour (winkels en de lagere school), ligt het pand aan de rand van het Grésigne bos en heeft een uitzonderlijk uitzicht op de Pyreneeën op heldere dagen.

Hoofdhuis 129 m2 van Living Space
Volledig gerenoveerd door een architect in 2010, dit huis onderscheidt zich door zijn royale volumes, hoge plafonds, eigentijds design, en overvloedig natuurlijk licht.
Het omvat:
• Begane grond: volledig uitgeruste keuken gescheiden door een centraal blok met trap, opslag en toilet, eetkamer die uitkomt op een woonkamer met houtkachel.
• Eerste verdieping: 21 m2 master suite met badkamer en ingebouwde kleedkamer, tweede slaapkamer van 14 m2 toegankelijk via een elegante loopbrug, doucheruimte en aparte toilet.
Kwaliteitskenmerken zijn onder andere uitstekende isolatie, drievoudige beglazing en vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp.

Onafhankelijk appartement 53 m2
Toegankelijk vanaf het terras en profiteren van een eigen entree.
• Begane grond: speelkamer, wasruimte met kitchenette
• Eerste verdieping: slaapkamer, doucheruimte en apart toilet
Verwarming met elektrische radiatoren.

Guest House / Gîte . 112 m2 van Living Space
Deze derde woning bestaat uit:
• Begane grond: keuken met eethoek, ingang met berging, toilet en doucheruimte
• Eerste verdieping: woonkamer met houtkachel, slaapkamer
• Tweede verdieping: zolder tussenverdieping en slaapkamer met drie slaapplaatsen
Drievoudige beglazing, goede isolatie en elektrische verwarming.

Kenmerken en bijgebouwen
• Afwateringssysteem op basis van planten (fyto-epuratie)
• Regenwater oogstsysteem (9.000 L capaciteit)
40 m2 workshop
• Carport voor drie voertuigen

Buitengebieden en Omgeving
Het perceel van 1. 5-hectare omvat:
• ongeveer 1 hectare weiland
• moestuin en boomgaard
• veilig zoutwater zwembad (14. 4 × 4, 5 m) met recent gerenoveerd en uitgebreid terras
• Op het zuiden gelegen aspect met prachtig uitzicht op het platteland en het bos
• directe toegang tot wandelpaden
Gelegen aan het einde van een no-through weg, biedt het pand rust en rust, terwijl in de buurt van twee aangrenzende huizen.

Locatie
• Winkels op 3 minuten afstand (Vaour)
• Twee stations binnen 10 km
• 20 minuten van Cordes-sur-Ciel en Saint-Antonin-Nobleval
• 26 minuten van Gaillac
• 1 uur 10 minuten van Toulouse-Blagnac International Airport
Een ideale locatie om te genieten van het land wonen terwijl u dicht bij voorzieningen.

Aanvullende informatie
Virtuele tour beschikbaar.
Energieprestatiecertificaat (DPE) wordt bijgewerkt.