Villa en Rivieres, Charente

¡Excepcional! En la región de Charente, en la localidad de Rivières, cerca de La Rochefoucauld, esta encantadora casa de 200 m² cuenta con una piscina cubierta y se asienta sobre una tranquila parcela de 5.529 m² en el campo. Consta de un vestíbulo con una hermosa escalera, una cocina equipada, un magnífico salón de 30 m² con chimenea de piedra y una amplia biblioteca. Una sala de estar de 26 m² con altillo da a un dormitorio con baño privado con ducha y WC. Un pasillo conduce a un dormitorio con vistas al jardín, también con baño privado con ducha y WC. Además, hay dos dormitorios, actualmente utilizados como despachos, en el lado del jardín; uno de ellos podría ser adecuado para uso profesional con entrada independiente. En la planta superior, encontrará un cómodo dormitorio y un baño con WC. En el exterior, hay una agradable dependencia de 25 m² con un dormitorio y baño con ducha y WC, que ofrece la posibilidad de una pequeña cocina para alojar a amigos y familiares o para obtener ingresos por alquiler. Una despensa, una bodega, un leñero, un área cubierta y un taller completan esta propiedad. La terraza tiene vistas a la piscina de 10x5 m, que está cubierta para una seguridad óptima e incluye un cuarto técnico. El jardín de 5529 m², bien cuidado, cuenta con árboles frutales y una zona boscosa con tirolina, lo que lo hace ideal para una familia. ¡El certificado de eficiencia energética (DPE) es de clase D! La calefacción es mediante una bomba de calor 2024, y también hay una chimenea para las noches de invierno. Esta tranquila propiedad está idealmente ubicada a solo 3,5 km de La Rochefoucauld, con sus tiendas, colegios y su magnífico castillo. Angoulême y su estación de tren están a solo 22 minutos, y la autopista a 5 minutos para viajar a Poitiers o Burdeos. Déjese cautivar por la comodidad y la tranquilidad de esta propiedad. Para concertar una visita, póngase en contacto conmigo en el +33 6 84 49 26 77, Christine Béduit, Optimhome. Los honorarios de la agencia corren a cargo del comprador y ascienden al 4,46% del precio, IVA incluido, sin incluir los honorarios.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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