Villa i Rivieres, Charente

Enestående! I Charente-regionen, i byen Rivières nær La Rochefoucauld, kan dette charmerende 200 m2 hus prale af en overdækket swimmingpool og sidder på en fredelig 5,529 m2 grund i landskabet. Det består af en entré med en smuk trappe, et udstyret køkken, en fantastisk 30 m2 stue med en sten pejs og et stort bibliotek. En 26 m2 stue med en mezzanin udsigt over et soveværelse med en suite brusebad og toilet.
En gang fører til en have-vendte soveværelse med en en-suite brusebad og toilet. Der er også to soveværelser, i øjeblikket bruges som kontorer, på haven side; en af disse kontorer kunne være egnet til professionel brug med en separat indgang. Ovenpå, vil du finde et komfortabelt soveværelse og et badeværelse med toilet. Udenfor, er der en meget behagelig 25 kvm udbygning med et soveværelse og brusebad / toilet, tilbyder mulighed for et tekøkken til at rumme venner og familie eller til udlejning indkomst.
En spisekammer, en kælder, en skovskur, et overdækket område, og en workshop fuldføre denne ejendom. Terrassen har udsigt over 10x5m swimmingpool, som er dækket for optimal sikkerhed og omfatter et teknisk rum. De velholdt 5529 m2 grunde har frugttræer og et skovklædt område med en lynlås linje, hvilket gør det velegnet til en familie. Energiydelse certifikat (DPE) er bedømt D! Opvarmning leveres af en 2024 varmepumpe, og der er også en pejs til vinteraftener.
Denne fredelige ejendom er ideelt beliggende kun 3. 5 km fra La Rochefoucauld med sine butikker, skoler og storslåede slot. Angoulême og dens togstation er kun 22 minutter væk, og motorvejen er 5 minutter væk for at rejse til Poitiers eller Bordeaux. Lad dig fortrylle af komfort og ro på denne ejendom. For at arrangere en visning, bedes du kontakte mig på +33 6 84 49 26 77, Christine Béduit, Optimhome. Agenturet gebyrer betales af køberen, svarende til 4.
46% inklusive moms af prisen ekskl. gebyrer.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Kontakt din lokale agent, Christiane bouthinon, magnac sur touvre, Optimhome Associate Estate Agent på 06 10 02 81 60 (ref 604290)