Granja en Vanlay, Aube

Ubicado en el corazón de un campo virgen, bordeado por un río y rodeado de prados, esta rara propiedad despliega su carácter completo en un entorno natural sereno. Accesible a través de un discreto viaje, abarca 5, 5 hectáreas, ofreciendo un entorno único ideal para vivir, albergar, y eventos, todo mientras permanecía aislado de la aldea. Antiguamente una granja perteneciente al castillo del pueblo, esta finca jugó un papel vital en el suministro de sustento a sus habitantes.
Incluso hoy en día, esta historia impregna el lugar: la arquitectura de piedra y los volúmenes imponentes le dan un carácter raro y auténtico. Algunas partes del edificio se remontan al siglo XII, formando un conjunto en forma de L que es potente y armonioso. Un sitio ahora dedicado a los eventos, este antiguo campamento de vacaciones se ha transformado en un lugar de eventos, perfectamente adecuado para: bodas, seminarios, eventos privados y estancias en grupo.
El diseño del sitio permite una experiencia sin fisuras, con una clara separación entre las zonas de recepción y de descanso. Un área profesional bien estructurada y eficiente (aproximadamente 1.320 m2) Toda la instalación está totalmente operativa y hasta el código.
Incluye: o Una cocina profesional de 70 m2 totalmente equipada o A 210 m2 sala de recepción principal con impresionantes vigas a la vista, ideal para grandes eventos o Un segundo, más íntimo 100 m2 sala de recepción de arriba Capacidad de alojamiento optimizado La zona de dormir separada, organizada en un espacio dedicado de aproximadamente 880 m2, permite un funcionamiento perfectamente estructurado.
Consta de: o 18 dormitorios, 12 de los cuales tienen baños con ducha y aseos en suite o 2 dormitorios adicionales, también equipado con baño completo (ducha y aseo) o Varias otras zonas de descanso, con lo que la capacidad total de 108 camas. Esta disposición permite que los grupos grandes se alojen, garantizando el confort en el lugar, esencial para eventos. Una residencia principal llena de carácter: La antigua casa fortificada ofrece aproximadamente 220 m2 de espacio habitable, renovado en 2010.
Cuenta con: o 4 dormitorios o una cocina de planta abierta con encimeras de granito o una sala de estar de 70 m2 con chimenea, estufa de leña y zona de billar Fuera: - un cómodo jardín privado o una piscina de 12 x 6 m con una cubierta de piedra circundante y cubierta de seguridad Edificios y potencial adicional? Un edificio de 260 metros cuadrados que ofrece potencial para ampliar la casa principal o crear espacio adicional para perseguir un pasatiempo u otro negocio. Un edificio agrícola de 1.000 metros cuadrados (actualmente utilizado como un establo).
A menos de 2 horas y 15 minutos de París, cerca de las estaciones de tren de Troyes y Tonnerre y de las principales autopistas, la propiedad se beneficia de un fácil acceso mientras se mantiene un entorno protegido. Un proyecto llave en mano con un gran potencial: un negocio de eventos ya establecido, capacidad significativa, un entorno natural excepcional, y un rico patrimonio histórico.
Rara ubicación, ideal para desarrollar un ambicioso proyecto que combina recepción, alojamiento y estilo de vida. Calificación energética: E 226 kWh/m2/año. Clasificación climática: E 51 kg CO2/m2/año. Costes energéticos anuales estimados para la propiedad: entre EUR3.470 y EUR4.760. Fecha de referencia para los precios de la energía utilizados para establecer esta estimación: 01/01/2021. Certificado de rendimiento energético realizado el 08/02/2023.
Esta propiedad se ofrece a un precio de 980,000 (gastos de venta incluidos) por su asesor local para Borgoña & Occitanie, Vivien Gueneau. Póngase en contacto con él en el +33 6 16 38 45 11 o por correo electrónico en .
Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buying-seller-valuations - "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: "Este anuncio inmobiliario fue escrito bajo la responsabilidad editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente de venta de bienes raíces independientes para sarl côté France (sin tener fondos), el agente de ventas registrado en la R