Quinta em Vanlay, Aube

Aninhado no coração de um campo intocado, limitado por um rio e cercado por prados, esta propriedade rara desdobra seu caráter completo dentro de um ambiente natural sereno. Acessível através de uma unidade discreta, abrange 5. 5 hectares, oferecendo um cenário único ideal para viver, hospedagem e eventos, tudo enquanto permanece isolado da aldeia. Anteriormente uma fazenda pertencente ao castelo da aldeia, esta propriedade desempenhou um papel vital no fornecimento de sustento para seus habitantes.
Mesmo hoje, esta história permeia o lugar: arquitetura de pedra e volumes imponentes emprestam-lhe um caráter raro e autêntico. Algumas partes do edifício datam do século XII, formando um conjunto em forma de L que é poderoso e harmonioso. Um site agora dedicado a eventos, este antigo acampamento de férias foi transformado em um local de eventos, perfeitamente adequado para: casamentos, seminários, eventos privados e estadias em grupo.
O layout do site permite uma experiência perfeita, com uma clara separação entre as áreas de recepção e de dormir. Uma área profissional bem estruturada e eficiente (aproximadamente 1.320 m2) Toda a instalação está totalmente operacional e até o código.
Inclui: o Uma cozinha profissional de 70 m2 totalmente equipada ou uma sala de recepção principal de 210 m2 com vigas expostas deslumbrantes, ideal para grandes eventos ou uma segunda sala de recepção de 100 m2 mais íntima no andar de cima Capacidade de acomodação otimizada A área de dormir separada, organizada em um espaço dedicado de aproximadamente 880 m2, permite uma operação perfeitamente estruturada.
É composto por: o 18 quartos, 12 dos quais têm casas de banho privativas e sanitários o 2 quartos adicionais, também equipados com casa de banho completa (chuveiro e WC) o Várias outras áreas de dormir, elevando a capacidade total para 108 camas. Este layout permite que grandes grupos sejam acomodados, garantindo conforto no local, essencial para eventos. Uma residência principal cheia de caráter: A antiga casa fortificada oferece aproximadamente 220 m2 de espaço vital, renovado em 2010.
Possui: o 4 quartos o uma cozinha de plano aberto com bancadas de granito o uma sala de estar de 70 m2 com lareira, fogão a lenha e área de bilhar Fora: - um confortável jardim privado o 12 x 6 m piscina com um deck de pedra circundante e cobertura de segurança Outbuildings e potencial adicional? Um edifício de pedra de 260 m2 oferecendo potencial para estender a casa principal ou criar espaço adicional para perseguir um hobby ou outro negócio.
Arena de equitação interior, arena ao ar livre, paddocks cercados. Uma localização estratégica. Menos de 2 horas e 15 minutos de Paris, perto das estações de trem Troyes e Tonnerre e principais rodovias, a propriedade se beneficia de fácil acesso, mantendo um ambiente protegido. Um projeto turnkey com forte potencial: um negócio de eventos já estabelecido, capacidade significativa, um cenário natural excepcional e um rico patrimônio histórico.
Uma localização rara, ideal para desenvolver um projeto ambicioso que combina recepção, alojamento e estilo de vida. Classificação energética: E 226 kWh/m2/ano. Classificação climática: E 51 kg CO2/m2/ano. Custos anuais estimados de energia para a propriedade: entre EUR3.470 e EUR4.760. Data de referência para os preços de energia utilizados para estabelecer esta estimativa: 01/01/2021. Certificado de desempenho energético realizado em 08/02/2023.
Esta propriedade é oferecida a você a um preço de 980.000 (taxas de vendedor incluídas) pelo seu consultor local para Burgundy & Occitanie, Vivien Gueneau. Entre em contato com ele em +33 6 16 38 45 11 ou por e-mail em .
Côté France Immobilier, Franco-Bélgica Real Estate network / buy-selling-valuations - 'Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site da Géorisques: 'Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de (EI) Vivien Gueneau, agente independente de vendas imobiliárias para sarl côté França (sem fundos de detenção), o agente de vendas registrado no R