Villa en Bron, Ródano

BRON - En el centro de la ciudad, en una calle tranquila, a sólo 300 metros de la parada de tranvía Bron-Hôtel de Ville (líneas T2 y T5), esta casa se ha beneficiado de mejoras de aislamiento y eficiencia energética (renovación de fachada con aislamiento exterior en 2020, sustitución de ventanas y puertas en 2017, aislamiento de ático en 2017, caldera de condensación en 2018, estufa de leña en 2017), llevando su certificación de rendimiento energético (EPC) a C, garantizando un buen aislamiento en climas fríos y calientes.
El sistema eléctrico también se ha adaptado a las normas actuales.

El jardín plano y ajardinado ofrece un espacio agradable para disfrutar de los meses más cálidos.

La planta baja consta de una sala de estar de 50 metros cuadrados con triple exposición y una cocina abierta, totalmente equipada. Además de calefacción de gas, una estufa de leña proporciona un ambiente acogedor en invierno. En verano, la sala de estar ofrece acceso directo a la terraza. En el mismo nivel hay un amplio dormitorio (17 metros cuadrados), un gran cuarto de baño con WC (9 metros cuadrados, que ofrece la posibilidad de un aseo separado), y una pequeña zona de lavandería.

La planta superior consta de cuatro dormitorios, uno de los cuales tiene más de 18 metros cuadrados, una pequeña oficina y un cuarto de baño con un segundo WC.

Para completar esta propiedad, hay un sótano de 40 metros cuadrados con un piso de losa de hormigón, accesible desde el interior de la casa, dividido en dos habitaciones, ideal para el almacenamiento o proyectos de bricolaje, y un enorme garaje doble de 55 metros cuadrados.

Las ventajas: Zona tranquila y céntrica, más de 100.000 euros en renovaciones realizadas entre 2017 y 2024 (facturas disponibles), sin fallas eléctricas o de gas, acceso para sillas de ruedas en toda la planta baja, amplio garaje y bodegas, certificado de eficiencia energética (DPE) calificación C, cerca de las líneas de tranvía T2 y T5 y tiendas.
Los honorarios deben ser pagados por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.