Villa in Bron, Rhône

BRON - In het centrum van de stad, op een rustige straat, op slechts 300 meter van de Bron-Hôtel de Ville tramhalte (T2 en T5 lijnen), dit huis heeft geprofiteerd van isolatie en energie-efficiëntie verbeteringen (facade renovatie met externe isolatie in 2020, raam en deur vervanging in 2017, zolder isolatie in 2017, condenserende ketel in 2018, hout-brandende kachel in 2017), het brengen van zijn energieprestatie certificaat (EPC) waardering op C, het garanderen van goede isolatie in zowel warm als koud weer.
Het elektrische systeem is ook aan de huidige normen aangepast.

De vlakke, aangelegde tuin biedt een aangename ruimte om te genieten van de warmere maanden.

De begane grond bestaat uit een 50 m2 grote bewoonbare oppervlakte met drie verdiepingen en een open-plan, volledig uitgeruste keuken. Naast gasverwarming, een houtkachel biedt een gezellige sfeer in de winter. In de zomer, de woonkamer biedt directe toegang tot het terras. Op hetzelfde niveau zijn een ruime slaapkamer (17 m2), een grote doucheruimte met WC (9 m2, met de mogelijkheid van een apart toilet), en een kleine wasruimte.

De bovenverdieping bestaat uit vier slaapkamers, waarvan één meer dan 18 m2, een klein kantoor en een badkamer met een tweede toilet.

Om deze woning te voltooien, is er een kelder van 40 m2 met een betonnen vloer, toegankelijk vanuit binnen het huis, verdeeld in twee kamers, ideaal voor opslag of doe-het-zelf projecten, en een enorme 55 m2 dubbele garage.

De voordelen: Rustige en centrale ligging, ruim € 100.000 aan renovaties uitgevoerd tussen 2017 en 2024 (facturen beschikbaar), geen elektrische of gasstoringen, rolstoeltoegang op de begane grond, ruime garage en kelders, energieprestatiecertificaat (DPE) beoordeling C, dicht bij tramlijnen T2 en T5 en winkels.
De kosten worden door de verkoper betaald.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engels sprekers: Let op: Capifrance heeft een internationale afdeling die kan helpen met vertalingen. Om ons assortiment van 20.000 woningen te koop in Frankrijk te zien, kunt u terecht op onze Capifrance website. Wij kijken ernaar uit om uw droomhuis te vinden!