Haus in Bron, Rhône

BRON - In der Innenstadt, in einer ruhigen Straße, nur 300 Meter von der Straßenbahnhaltestelle Bron-Hôtel de Ville (T2- und T5-Linien) entfernt, profitierte dieses Haus von einer Verbesserung der Isolierung und der Energieeffizienz (Fassadensanierung mit Außenisolierung im Jahr 2020, Fenster- und Türwechsel im Jahr 2017, Dachbodenisolierung im Jahr 2017, Kondenskessel im Jahr 2018, Holzofen im Jahr 2017), deren Energieeffizienzzertifikat (EPC) auf C gebracht wurde und eine gute Isolierung bei heißem und kaltem Wetter garantiert.
Das elektrische System wurde auch auf aktuelle Standards gebracht.

Der flache, angelegte Garten bietet einen angenehmen Raum, um die wärmeren Monate zu genießen.

Das Erdgeschoss besteht aus einem 50 qm großen Wohnbereich mit dreifacher Belichtung und einer offenen, voll ausgestatteten Küche. Neben der Gasheizung bietet ein Holzofen im Winter eine gemütliche Atmosphäre. Im Sommer bietet das Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse. Auf der gleichen Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer (17 qm), ein großes Duschbad mit WC (9 qm, die Möglichkeit einer separaten Toilette) und eine kleine Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, eines davon über 18 qm, ein kleines Büro und ein Badezimmer mit einem zweiten WC.

Um dieses Anwesen zu komplettieren, gibt es einen 40 qm großen Keller mit einem Betonplattenboden, der von innen zugänglich ist, in zwei Räume unterteilt, ideal für die Lagerung oder Bauprojekte, und eine riesige 55 qm große Doppelgarage.

Die Vorteile: Ruhige und zentrale Lage, über 100.000 € bei Renovierungen zwischen 2017 und 2024 (Rechnungen verfügbar), keine elektrischen oder Gasfehler, Rollstuhlzugang im Erdgeschoss, geräumige Garage und Keller, Energieausweis (DPE) Bewertung C, in der Nähe der Straßenbahnlinien T2 und T5 und Geschäfte.
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu bezahlen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Englisch-Lautsprecher: Bitte beachten Sie, dass Capifrance eine internationale Abteilung hat, die bei Übersetzungen helfen kann. Um unser Angebot von 20.000 Immobilien zum Verkauf in Frankreich zu sehen, besuchen Sie bitte unsere Capifrance-Website direkt. Wir freuen uns darauf, Ihr Traumhaus zu finden!