Villa en Saint-Jean-d'Aulps, Alta Saboya

Casa de 4 dormitorios con jardín en venta en el pueblo de Saint Jean d'aulps

Esta casa meticulosamente mantenida e inmediatamente habitable ofrece espacios de vivienda confortables y un diseño ideal para la vida familiar o una inversión de alquiler. Consta de cuatro habitaciones amplias y luminosas y tres baños, lo que garantiza un confort óptimo para la vida cotidiana y para alojar a los huéspedes.

En el exterior, podrá disfrutar de un precioso jardín privado, que ofrece total privacidad y un tranquilo refugio con hermosas vistas de las montañas circundantes y de la estación de esquí Roc d'Enfer. Su exposición al suroeste garantiza la luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor.

La casa también cuenta con valiosos espacios adicionales, incluyendo un ático y bodegas, proporcionando un amplio almacenamiento o potencial de desarrollo adicional para satisfacer sus necesidades.

En términos de comodidad, la propiedad está equipada con un sistema de calefacción recientemente instalado, garantizando la eficiencia energética y la tranquilidad a largo plazo.

Idealmente situado, la propiedad se beneficia de una ubicación codiciada, a poca distancia a pie de todos los servicios (tiendas, servicios, transporte), que ofrece un práctico y agradable estilo de vida diario en Saint Jean d'Aulps.

Esta versátil propiedad atraerá a una amplia gama de compradores: residencia principal, escapada de montaña o inversión en alquiler, con un gran potencial en la región de Portes du Soleil.

La casa está dispuesta de la siguiente manera:
Sótano:
- Un sótano.
- Una sala de calderas

Nivel del jardín:
-Un pasillo / aterrizaje con acceso a todas las habitaciones en este nivel, y un armario bajo las escaleras
-Una cocina totalmente equipada con acceso a la terraza
-Un cuarto de ducha con ducha, lavabo, inodoro y toallero calentado
- Dos dormitorios.

Primer piso:
- Un aterrizaje.
-Un dormitorio principal con su propio cuarto de ducha que incluye una ducha, lavabo, inodoro y toallero calentado
-Una sala de estar con una estufa de leña y acceso a un balcón
- Un cuarto dormitorio.
-Un cuarto de baño con bañera, ducha, lavabo, inodoro y toallero con calefacción; y una zona de lavandería

Bajo el techo, usted encontrará un espacio de ático para el almacenamiento.

El aparcamiento se encuentra a 100 metros de la casa.

Exclusividad de Alpesvente

Para cualquier pregunta u organizar una visita, póngase en contacto con Clement al 00336 .15. 59. 22. 03

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En Saint Jean d'Aulps encontrará:
- En el pueblo: diferentes tiendas y servicios abiertos todo el año (restaurantes, bares, librería, panadería, carnicerías, farmacias y tiendas de alimentos).
- En la estación : se puede encontrar una escuela de esquí, tiendas de comida y productos regionales, bares, restaurantes, tiendas de deportes.
Es también en Saint Jean d'Aulps que se pueden encontrar algunas de las principales estructuras en el valle como escuelas, oficinas de impuestos, gimnasio, centro médico...
En la ladera sur del pueblo, encantadores chalets individuales se benefician de un máximo de luz solar y de una magnífica vista de la localidad del Roc d'Enfer.
En verano, es posible llegar a las playas alrededor del lago de Montriond en menos de 10 minutos y a las del lago de Ginebra en unos 25 minutos. En el camino hasta Thonon les Bains también se puede ir de rafting o barranquismo o incluso visitar las gargantas situadas sobre el río (La Dranse). Este pueblo tiene una serie de ventajas y una promesa de grandes senderos ofrecidos por los otros pueblos cercanos del valle.
Tanto en invierno como en verano, un autobús pasa por el pueblo en el camino a Morzine, lo que permite un fácil acceso a las otras estaciones de esquí.

El aeropuerto de Ginebra se encuentra a una hora y un cuarto de distancia en coche

Medidas y superficies de suelo indicadas como indicación

Tarifas a pagar por el vendedor. Clase de energía D, Clase de clima B Monto estimado del gasto anual de energía para uso estándar: entre 1900. 00 € y 2630. 00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones).La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Geohazards: .