Villa em Saint-Jean-d'Aulps, Alta Saboia

QUARTO-quarto casa com jardim para venda na aldeia de Saint Jean d'Aulps

Esta casa meticulosamente mantida e imediatamente habitável oferece espaços confortáveis e um layout ideal para a vida familiar ou um investimento de aluguel. É composto por quatro quartos luminosos e espaçosos e três banheiros, garantindo o conforto ideal para a vida cotidiana e para hospedar os hóspedes.

Lá fora, você desfrutará de um lindo jardim privado, oferecendo total privacidade e um retiro tranquilo com belas vistas das montanhas circundantes e da estação de esqui Roc d'Enfer. Sua exposição ao sudoeste garante luz natural durante todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e convidativa.

A casa também possui espaços adicionais valiosos, incluindo um sótão e adegas, proporcionando amplo armazenamento ou potencial para o desenvolvimento posterior para atender às suas necessidades.

Em termos de conforto, a propriedade está equipada com um sistema de aquecimento recentemente instalado, garantindo eficiência energética e paz de espírito a longo prazo.

Idealmente localizado, a propriedade beneficia de uma localização procurada, a uma curta distância de todas as comodidades (lojas, serviços, transportes), oferecendo um estilo de vida diário prático e agradável em Saint Jean d'Aulps.

Esta propriedade versátil irá apelar para uma ampla gama de compradores: residência primária, refúgio na montanha ou investimento de aluguel, com forte potencial na região de Portes du Soleil.

A casa é apresentada da seguinte forma:
Porão:
- Uma adega
-Uma sala de caldeira

Nível do jardim:
- Um corredor / pouso com acesso a todos os quartos a este nível, e um armário utilitário sob as escadas
-Uma cozinha totalmente equipada com acesso ao terraço
-Uma casa de banho com chuveiro, pia, vaso sanitário e toalheiro aquecido
-Dois quartos

Primeiro andar:
-A aterragem
-Um quarto principal com seu próprio banheiro, incluindo um chuveiro, pia, vaso sanitário e toalheiro aquecido
-Uma sala de estar com um fogão a lenha e acesso a uma varanda
-Um quarto quarto
-Um banheiro com banheira, chuveiro, pia, vaso sanitário e toalheiro aquecido; e uma área de lavanderia

Sob o telhado, você encontrará um espaço no sótão para armazenamento.

O estacionamento está localizado a 100 metros da casa.

exclusividade Alpesvente

Para qualquer dúvida ou organizar uma visualização, entre em contato com Clement em 00336 .15. 59. 22. 03

Você gostaria de uma avaliação legal do seu imóvel, ou uma opinião de valor em Saint Jean d'Aulps.

Em Saint Jean d'Aulps você pode encontrar:
- Na aldeia: diferentes lojas e serviços abertos durante todo o ano (restaurantes, bares, livraria, padaria, açougueiros, farmácias e lojas de alimentos).
- No resort: você pode encontrar uma escola de esqui, lojas de alimentos e produtos regionais, bares, restaurantes, lojas esportivas.
É também em Saint Jean d'Aulps que você pode encontrar algumas das principais estruturas do vale, como escolas, escritório de impostos, ginásio, centro médico...
Na encosta sul da aldeia, encantadores chalés individuais se beneficiam de um máximo de luz solar e de uma vista magnífica sobre o resort do Roc d'Enfer.
No verão, é possível chegar às praias ao redor do Lac de Montriond em menos de 10 minutos e às do Lago Genebra em cerca de 25 minutos. No caminho para Thonon les Bains você também pode ir rafting ou canyoning ou até mesmo visitar os desfiladeiros localizados sobre o rio (La Dranso). Esta aldeia tem uma série de vantagens e uma promessa de grandes trilhas oferecidas pelas outras aldeias próximas do vale.
No inverno, bem como no verão, um ônibus passa pela aldeia a caminho de Morzine, que concede fácil acesso às outras estações de esqui.

O aeroporto de Genebra está localizado a cerca de uma hora e um quarto de carro

Medições e superfícies de piso dadas como indicação

Taxas a serem pagas pelo vendedor. Classe energética D, classe climática B Quantidade estimada de gasto anual de energia para uso padrão: entre 1900. 00 e 2630. 00 para os anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas). Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Geohazards: .