Villa en La Clayette, Saona y Loira

Bajo la oferta aceptada / Idealmente situado cerca del centro, cerca de tiendas y servicios, esta magnífica casa de piedra combina autenticidad, comodidad y servicios de calidad.

Detrás de su fachada llena de encanto y protegida de miradas, esta propiedad revela hermosos volúmenes y un ambiente cálido.
La entrada inmediatamente destaca una elegante escalera que conduce a un entresuelo abierto, trayendo carácter y perspectiva.

La planta baja está equipada con una cocina y una sala de estar agradable, sublimada por una hermosa chimenea de piedra equipada con un inserto de doble cara, extendiendo un suave calor entre los dos espacios. Una oficina con acceso directo a la terraza y el jardín completa armoniosamente este nivel, así como un baño, una bodega, un aseo separado y un gran garaje.

Arriba, el espacio nocturno ofrece tres confortables habitaciones, así como un amplio cuarto de baño que incluye una bañera de esquina, una ducha y un aseo separado dentro de la misma habitación, que ofrece comodidad y funcionalidad. Una segunda sala de estar luminosa con chimenea ofrece un lugar privilegiado de relajación.

En el exterior, el jardín íntimo, sin vis-à-vis, invita a la serenidad con su terraza cubierta de pérgola de madera y espacios de relajación cuidadosamente dispuestos.

El sótano revela hermosos activos adicionales: pozo, sótano abovedado de carácter, taller, sala de calderas y un refugio de jardín.

Servicios técnicos de calidad:

Calefacción central de gas urbano (nueva caldera de condensación)
Carpintería de madera doble acristalamiento, persianas de madera motorizada.
Techos en excelentes condiciones
Sanitización todo por cloaca se conforma
DPE clase C (buen rendimiento energético)

Una propiedad rara, que combina el encanto de la comodidad antigua y contemporánea, ideal para una vida familiar o una residencia secundaria cómoda.

Para una visita o más información comuníquese con Valérie su asesor local Capifrance que estará encantado de informarle.
Las tasas de agencia se cobran al comprador, es decir, 5. 38% IVA del precio excluyendo tasas.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°331 884 312 - Registro de MACON) Marie-Françoise empresario de augurios Individual 06 86 17 36 93 - Ref. 948349