Villa em La Clayette, Saone-et-Loire

Sob oferta aceita / Idealmente localizado perto do centro da cidade, perto de lojas e amenidades, esta soberba casa da cidade de pedra combina autenticidade, conforto e serviços de qualidade.

Por trás de sua fachada cheia de charme e protegida de olhares, esta propriedade revela belos volumes e uma atmosfera acolhedora.
A entrada imediatamente destaca uma escadaria elegante que leva a um mezanino aberto, trazendo caráter e perspectiva.

O rés-do-chão está equipado com uma cozinha e uma sala de estar de convívio, sublimada por uma bela lareira de pedra equipada com uma inserção dupla face, espalhando um calor suave entre os dois espaços. Um escritório com acesso directo ao terraço e ao jardim completa harmoniosamente este nível, bem como uma casa de banho, uma adega, um WC separado e uma grande garagem.

No andar de cima, o espaço noturno oferece três quartos confortáveis, bem como uma grande casa de banho, incluindo uma banheira de canto, um chuveiro e um espaço sanitário separado dentro do mesmo quarto, oferecendo conforto e funcionalidade. Uma segunda sala de estar brilhante com lareira oferece um lugar privilegiado de relaxamento.

No exterior, o jardim íntimo, sem vis-à-vis, convida à serenidade com o seu terraço de pérgula de madeira coberta e espaços de relaxamento cuidadosamente organizados.

O porão revela belos ativos adicionais: bem, adega abobadada de caráter, oficina, sala de caldeiras e um abrigo de jardim.

Serviços técnicos de qualidade:

Gás da cidade de aquecimento central (nova caldeira de condensação)
Vidros duplos de marcenaria de madeira, persianas de madeira motorizadas.
Telhado em excelente estado
Sanitização todos por esgoto conforma
Classe DPE C (bom desempenho energético)

Uma propriedade rara, combinando charme do conforto antigo e contemporâneo, ideal para uma vida familiar ou uma residência secundária confortável.

Para uma visita ou mais informações, entre em contato com o consultor local da Valérie, Capifrance, que terá prazer em informá-lo.
As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 38% do IVA do preço, excluindo as taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°331 884 312 - Registro da MACON) Marie-Françoise auguyard empresário Individual 06 86 17 36 93 - Ref. 948349