Apartamento en Rennes, Ille y Vilaine

En venta en Rennes, avenue de Poland, apartamento de 49 m2 con ocupación gratuita, situado en el 3er y último piso de una residencia de la BBC bien mantenida.

Luminoso, cruce y en excelentes condiciones, este apartamento ofrece un ambiente agradable en las inmediaciones del metro, tiendas, servicios y el centro de Rennes.

La entrada sirve una luminosa sala de estar que se abre a un balcón twinning compartido con el dormitorio. La cocina está amueblada y equipada y tiene una despensa conectada diariamente particularmente conveniente. Un dormitorio con armario, un baño con lavadora y aseos separados completan el conjunto.

El apartamento tiene muchas ventajas:

• Último piso, sin vecinos arriba
• Apartamento cruzando este-oeste con hermoso brillo
• Sala de estar y habitación tranquila en el lado cuadrado
• Balcón Wi-Fi accesible desde la sala de estar y el dormitorio
• Celier accesible desde la cocina
• Bodega privada
• Espacio común para bicicletas
• Residencia de la BBC (edificio de bajo consumo)
• DPE C
• Calefacción urbana colectiva
• CMV colectiva
• No hay trabajo por planificar

Los cargos incluyen calefacción, agua caliente, agua fría y mantenimiento de las zonas comunes.

La ubicación es un activo real:

• Dos estaciones de metro Una línea en las inmediaciones
• Acceso rápido a la estación de Rennes y al centro de la ciudad
• Autobuses a pocos pasos de distancia
• Tiendas, servicios y mercado semanal accesible a pie

Esta propiedad se adapta perfectamente a un distribuidor por primera vez en busca de un apartamento funcional, económico y bien situado, pero también para un inversor.

Actualmente operado como un alquiler a corto plazo, el apartamento generó en 2025 unos 11.600 € en ingresos con una actividad voluntaria limitada a 173 noches. Su ubicación, proximidad al transporte y excelente condición lo convierten en una propiedad particularmente adecuada para un proyecto de inversión de alquiler.

Visitas por cita.

Archivo completo y vídeo disponible bajo petición.

Isabelle Fourès-Touimi – Asesor inmobiliario Optimhome Rennes y alrededores Número de lotes del condominio: 104, Cantidad media de la cuota anual de gastos (estimación presupuestaria) (calentamiento, agua fría, agua caliente, zonas comunes) : 1520€ o 126€ por mes. Los gastos de agencia se cargan al comprador, es decir, 4. 76% IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contactar con Isabelle touimi empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°853 777 647 Registro de renos) 06 32 29 84 09 (ref. 604051 )